Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-560/2017 М-560/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-727/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года Рузский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), категория земель-..., разрешенное использование-....

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой (адрес) общей площадью ... кв.м.. Решением ... районного суда ... области от (дата). за истцом признано право собственности на жилой (адрес), расположенный по адресу (адрес) (инв.№), общей площадью ... из нее жилой ... кв.м. (лит. ...-жилой дом,лит....-веранда), служебные постройки- лит. Г-гараж и сооружения лит ...-навес, лит. ...-уборная, лит....-душ, лит. ...-беседка, ...-ограждение. Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (адрес) за (дата).. Указанный земельный участок числился в бессрочном пользовании бабушки истца А.П. и матери истца ФИО2. Истец родился и вырос в указанном доме. Право пользования истца земельным участком никем не оспаривается, по независящим от него причинам он не может оформить права на спорный земельный участок.

Истец просил заседание провести без его участия, на иске настаивает.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ ( в редакции действовавшей на момент возникновения правоотношений), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

По делу установлено, что (дата)г. умерла бабушка истца А.П., постоянно до дня смерти проживавшая по адресу (адрес).

(дата) умерла мать истца ФИО2, постоянно до дня смерти проживавшая по адресу: (адрес), что подтверждается домовой книгой, начатой (дата)

После смерти матери и бабушки истца осталось наследство в виде жилого дома (адрес), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (адрес) за (дата).. Решением ... районного суда ... области от (дата). за истцом признано право собственности на жилой (адрес), расположенный по адресу (адрес) (инв.№), общей площадью ....м., из нее жилой ... кв.м. (лит. ...-жилой дом,лит....-веранда), служебные постройки- лит. ...-гараж и сооружения лит ...-навес, лит. ...-уборная, лит....-душ, лит. ...-беседка, ...-ограждение. Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (адрес) за (дата)..

Указанный земельный участок числился в бессрочном пользовании бабушки истца А.П. и матери истца ФИО2. Истец родился и вырос в указанном доме. Право пользования истца земельным участком никем не оспаривается, по независящим от него причинам он не может оформить права на спорный земельный участок.

Поскольку права наследника по закону на земельный участок при доме площадью ....м. в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок наследодателя, то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств по делу и вышеприведенных норм права, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес), категория земель-..., разрешенное использование-....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева