Решение № 2-1479/2018 2-1479/2018 ~ М-1116/2018 М-1116/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1479/2018

№ 2-1479/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Горелика А.Б.,

при секретаре Горбачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в реконструированном виде и признании права собственности на нее. В заявлении указала, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей СПК «НИВА» была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ей выдано разрешение на строительство пристройки к существующему дому площадью <данные изъяты>. В соответствии с выданным разрешением ею была возведена пристройка. Однако, она не имеет возможности распорядиться данным имуществом из-за отказа администрации района в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала по указанным в нем основаниям, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. На основании указанного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственность на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство пристройки к существующему жилому дому площадью 68 кв.м., в том числе спальни в размере 4 * 10 кв.м. и кухни в размере 4 * 7 кв.м. на земельном участке, находящимся в собственности в размере <данные изъяты> (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) по <адрес>.

Постановлением администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация двухквартирного домовладения <адрес>, постановлена считать квартиру № 1 принадлежащей ФИО6, квартиру № 2 – ФИО1

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения произведено возведение пристроек литер А1 и А2.

Из технического заключения №-ТЗ, выполненного АО Проектный институт «Тамбовгражданпроект», следует, что в соответствии с СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, основные несущие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после возведения пристроек находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация квартиры в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами возможна.

Из карты градостроительного зонирования Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и Правил землепользования и застройки территории Комсомольский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Принимая во внимание соответствие возведенной пристройки требованиям действующего законодательства, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, о наличии угрозы жизни и здоровью людей, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, исковые требования ФИО1 о сохранении в реконструированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, заключающемся в возведении пристроек литер А1 и литер А2, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Б. Горелик