Решение № 2-617/2024 2-617/2024~М-560/2024 М-560/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-617/2024

6

Дело № 2-617/2024

УИД 42RS0003-01-2024-000933-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Параевой С.В.,

при секретаре Черных Е.С.,

с участием помощника прокурора г. Березовского Ларьковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском

Кемеровской области 13 августа 2024 года

гражданское дело по иску гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Требования обоснованы тем, что ей на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 111 кв.м., а также земельный участок, находящийся по указанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1679 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер жилого дома: №, кадастровый номер земельного участка: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики, при этом, они не проживали в нём с 2020 года, имущества, принадлежащего им, в жилом доме не имеется, они добровольно выселились из жилого дома, членами семьи ее они не являются.

В настоящее время она желает распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, однако, тот факт, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме препятствует ей в реализации своих прав собственника.

В добровольном порядке ответчики не желают сниматься с регистрационного учета в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

В обоснование своих требований ссылается на требования ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, а также доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО2 её родная сестра, с которой они не общаются, их родители ФИО8 и ФИО4 умерли, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал её матери, которая подарила ей его на основании Договора дарения в 2022 году, а сама стала проживает в принадлежащей ей квартире, она с супругом присматривали за домом, топили его. В доме при жизни матери проживали ответчики, которые в 2020 году добровольно выехали из дома и вывезли свои вещи, вселяться не пытались, расходы по содержанию дома ответчики не несут, только зарегистрированы в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила, что действительно до 2020 г. проживала с дочерью ФИО5 в спорном доме по <адрес> совместно с матерью ФИО4, в 2020 г. они выехали из данного дома в дом принадлежащий ее старше дочери по <адрес>, где проживают до настоящего времени и вывезли постепенно свои вещи, осталась только паллета со стеклом. О том, что данный дом был подарен матерью истцу она узнала от посторонних людей, в период жизни в данном доме она поставила в нем пластиковые окна, сделала новый водопровод, провела интернет, сделала стайку, на что ею были потрачены денежные средства, считает, что истец должна ей их возместить. Они с дочерью выехали из дома, поскольку мать сказала, что выставила дом на продажу, а ей покупается квартира и что им нужно съезжать. Её личных вещей в доме нет, в дом она не пыталась вселяться, в настоящее время она в этом доме не проживает, собственником дома и членом семьи истца не является, проживать в данном доме не желает, вместе с тем, с регистрационного учета в данном доме сниматься не желает пока истец не вернет ей потраченные деньги на дом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч.2).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двух детей ФИО16 (после вступления в брак ФИО15) ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16 (после вступления в брак ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ОЗАГС г. Березовского от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями сторон в судебном заседании.

ФИО4 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, где и проживала до 2020 года совместно с ФИО2 и ее дочерью ФИО5, после чего, переехала в квартиру, принадлежащую ее дочери ФИО1, где проживала до наступления смерти, ФИО2 и ФИО5 также выехали из вышеуказанного дома в 2020 году на иное место жительства, что также установлено из пояснений сторон в судебном заседании.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>- Кузбасс, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время ( л.д. 21).

На основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, что подтверждается копией договора дарения (л.д. 14), право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д. 20).

Согласно уведомлений ЕГРН в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что стороны знает давно, также знала их мать ФИО4, которая проживала в доме по <адрес>, вместе с ФИО2 и ее дочерью ФИО5, впоследствии ФИО2 и ее дочь выехали из данного дома и несколько лет в нем не проживают, ФИО4 переехала жить в квартиру ФИО1 и решила продать дом, но впоследствии она узнала, что собственником данного дома является ФИО1. ФИО4 умерла летом 2024 г.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 и ее дочь ФИО5 знает давно, также знал мать сторон ФИО4, в доме по <адрес>, проживали ФИО4, ФИО11 и ее дочь ФИО5, он проживает по соседству с ними. Ему известно, что ФИО2 и ее дочь ФИО5 выехали из вышеуказанного дома около 5-6 лет назад и переехали в дом старшей дочери ФИО11 – Ульяны на этой же улице, вывезли вещи, вселяться назад не пытались, до настоящего времени проживают в данном доме. Кому этот дом принадлежит в настоящее время ему не известно. От ответчика и ее дочери ФИО5 он не слышал, что их попросили выехать из данного дома.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что со сторонами знакома, она их бывшая соседка, стороны являются родными сестрами, она знала их мать ФИО4 Ей также известно, что в доме по <адрес> с ФИО4 проживала ФИО2 со своей дочерью Анной, которые впоследствии выехали из данного дома в другой дом на этой же улице, принадлежащий старшей дочери ФИО11 – ФИО19, где проживают до настоящего времени, причина их выезда из дома ей не известна. Впоследствии ФИО4 также переехала жить в квартиру, кто в настоящее время является собственником дома по <адрес> ей не известно.

Показания вышеуказанных свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу, а также с пояснениями истца в судебном заседании, в связи с чем, принимаются судом в качестве доказательств по делу.

Анализируя собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, а также требования вышеприведенного закона, суд считает достоверно установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО5 прекратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку выселились добровольно в 2020 году из вышеуказанного жилого дома, членами семьи истца ФИО1 не являются, и не являлись, личных вещей и имущества ответчиков в данном доме не имеется, расходы по содержанию указанного жилого дома они не несут, вселяться в вышеуказанный дом до настоящего времени не пытались, своих правах на данное жилое помещение не заявляли, а одна лишь регистрация в спорном доме не свидетельствует о наличии у них права пользования вышеуказанным жилым домом. При этом, суд также учитывает пояснения ФИО13 в судебном заседании о том, что в данный дом вселяться и проживать в нем она не желает.

Доказательств обратного, а также свидетельствующих о наличии у ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено и ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела не представлено, в материалах дела не имеется.

При этом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков нарушает её права собственника на владение, распоряжение и пользование вышеуказанным домом.

При этом, доводы ответчика в судебном заседании о том, что сниматься с регистрационного учета в спорном жилом доме она не желает в связи с тем, что вложила в данный дом денежные средства, которые полагает должна ей вернуть истец суд не может принять во внимание, поскольку они не имеют существенного значения для рассмотрения настоящего гражданского дела и не являются основанием для отказа истцу в заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчиков ФИО2 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, №, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: Параева С.В.

Решение в окончательной форме принято 20.08.2024.