Решение № 2-2/209/2017 2-2/209/2017~М/230/2017 М/230/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2/209/2017

Дело № 2-2/209/ 2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Опарино Кировской области 01 ноября 2017 года

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Жемчуговой В.М.,

при секретаре Еременко Н.А.,

с участием представителя истца – заместителя главы администрации Опаринского городского поселения – ФИО1,

директора ООО УЖЗК «РУЖЕК» - ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Опаринского городского поселения к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Опаринского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилье принадлежит муниципальному образованию Опаринское городское поселение, обслуживается ООО УЖЗК «РУЖЕК». По месту регистрации ФИО3 не проживает длительное время, но с регистрации по указанному адресу не снялась, плату за жилье не вносит. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, снять её с регистрационного учета.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные объяснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, месте и времени слушания была извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, не просил об отложении дела, письменных возражений не представила.

Представитель ООО «УЖЗК «РУЖЕК» ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что ФИО3 не проживает в квартире более семи лет. В течение всего времени участие в оплате и содержании жилого помещения не принимает, по месту регистрации не появляется.

Представитель третьего лица – группа по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в Опаринском районе ОП «Опаринское» МО МВД России «Мурашинский» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что у ФИО3 имеется задолженность за наем и содержание жилья по состоянию на 01 сентября 2017 года в размере 4125 рублей 28 копеек (л.д. 9-13).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> 03.05.2006. Жилье находится в муниципальной собственности. В течение длительного времени ответчик не пользуется жильем, обязанности нанимателя по договору социального найма она не исполняет.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ООО «УЖЗК «РУЖЕК» в адрес ответчика выносилось предупреждение о необходимости устранения нарушений жилищного законодательства в разумный срок, однако, ответчик на него не реагировал.

Актом обследования помещения от 30.08.2017 (л.д. 15-16) подтверждается, что в квартире длительное время никто не проживает, тем самым разрушается состояние жилого дома в целом. Происходит разрушение отопительной печи, крыльца, выпали отдельные участки фундамента, протекает кровля во многих местах, разрушается крыльцо и веранда.

Ответчик по-прежнему не проживает в указанной квартире. ФИО3 не представила суду доказательств того, что она намерена в дальнейшем прекратить нарушать жилищное законодательство: проживать в квартире, использовать её по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение. Также ответчиком не представлено доказательств о том, что длительное не проживание ФИО3 в жилом помещении носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) и учинения препятствий в проживании в жилом помещении.

Каких-либо доказательств, в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, подтверждающих, что ответчиком предпринимались действия по сохранению права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В частности не представлено ответчиком доказательств наличия его вещей в квартире в указанный период, внесения им платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и иных действий, направленных на содержание жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, поскольку ответчик ФИО3 добровольно в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма, длительное время не проживает в данном жилом помещении, добровольно более 7 лет назад выехала из квартиры в другое место жительства. Отсутствие ответчика ФИО3 носит постоянный и добровольный характер, ответчик расторг в отношении себя договор социального найма. В связи с чем, ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку нормы жилищного законодательства РФ связывают расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и как следствие с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика из квартиры, поскольку она в квартире фактически не проживает. Однако, регистрация в жилом помещении не влечет за собой права пользоваться им пожизненно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Опаринского городского поселения к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в бюджет муниципального образования «Опаринский муниципальный район Кировской области» в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Мурашинский районный суд Кировской области в пгт. Опарино.

Председательствующий В. М. Жемчугова