Решение № 2-556/2021 2-69/2022 2-69/2022(2-556/2021;)~М-612/2021 М-612/2021 от 18 февраля 2022 г. по делу № 2-556/2021

Дело № 2-69/2022

поступило в суд 15 декабря 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Муниципальному образованию город Чулым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию город Чулым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержала, пояснив, что состоит в браке с ФИО2 с 1992 года, с семьей проживала в <адрес>. В августе 2003 года она, муж и дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в дом по адресу: <адрес>. Указанный дом был пустой на момент их заселения, в нем никто не проживал. Дом был не заперт, электрической проводки в доме не было, не было света, мебели не было. О том, что данный дом не жилой, им сказала её сестра, которая проживает по соседству. Выяснили, что собственником дома является ФИО4, который в тот период времени находился на лечении в каком-то лечебном учреждении. Летом 2005 года ФИО4 приходил, однако вселяться в дом не стал, им выселить не предлагал, вновь уехал в неизвестном направлении. В последующем им стало известно, что 09 декабря 2005 года ФИО4 скончался. С момента вселения открыто пользуются жилым домом, несут бремя его содержания, проживают с супругом в указанном доме и в настоящее время. Пользуются данным домом и земельным участком по этому же адресу, как своим собственным, открыто, добросовестно. Постоянно производят косметический ремонт, дом не благоустроенный, отопление печное, отремонтировали отопление, вставили пластиковые окна, провели водопровод, провели новую проводку, поменяли печь, поменяли пристройку, так как старая обрушилась, площадь при этом не поменялась, оплачивают электроэнергию. Без обращения в суд не могут признать свое право собственности на указанный жилой дом. Кроме них никто на указанный жилой дом не претендует, о семье ФИО4, его наследниках им ничего не известно. Их дети не претендуют на дом, совместно с ним не проживают, с семьями живут в г. Новосибирске. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данного дома ни от кого не поступало. Просит признать за ней, ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержал, дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО2. Просит признать за ним, ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика – Муниципального образования города Чулыма Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 74).

Ответчик Калашник (до брака ФИО3) Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 75), в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 86), исковые требования признает в полном объеме, согласна на признание за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 84-85).

Ответчик Альберт (до брака ФИО3) М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д. 76), в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 77), исковые требования признает в полном объеме, согласна на признание за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 78-79).

Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 69, 70).

Выслушав объяснения истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 2 ст.225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно копии паспорта, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 11-12, 36-37).

Согласно копии паспорта, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 13, 38-39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2020 года, от 29 декабря 2021 г., жилой дом, кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 59).

Согласно уведомлению об отсутствии сведений, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 20 марта 2020 года, от 30 декабря 2021 г., в выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 16, 60).

Из информации Чулымского отдела ГБУ НСО «Центр кадастровой оценки и инвентаризации» межрайонный отдел № жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, деревянный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Собственник ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО14 государственным нотариусом Чулымской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрирован в Чулымском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, количество комнат 2 и кухня, общая площадь 36,3 кв.м., жилая площадь 26,4 кв.м. (л.д. 18-21).

Согласно справке уличного комитета по адресу: <адрес> августа 2003 года и по настоящее время проживают ФИО2 и ФИО2 (л.д. 40-41).

Согласно справок администрации г. Чулыма от 16 декабря 2021 г ФИО2 и ФИО2 фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д. 42, 43).

Согласно справок администрации Кокошинского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 20 декабря 2021 года, ФИО2 и ФИО2 по адресу: <адрес> не проживают с 2003 года по настоящее время (л.д. 44, 45).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Чулымского района от 14 января 2022 года, по имеющемуся в производстве нотариуса наследственному делу 119 за 2006 к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоявшего на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, обращались несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия матери ФИО6 с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 63); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 62). Других заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства, в том числе от других наследников, в данном наследственном деле нет, свидетельства о праве на наследство не выдавались, сведений о завещаниях не имеется (л.д. 61).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО7 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Альберт» (л.д. 80).

Согласно копии паспорта ответчик ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 81-83).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО10 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Калашник» (л.д. 87).

Согласно копии паспорта ответчик ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 88-90).

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что истцов знает как соседей, жила на <адрес>, затем переезжала, в 2020 году вернулась и с этого времени проживает на указанной улице в доме № В <адрес> проживал ФИО4, который являлся собственником указанного жилого дома, потом он переехал и стал проживать в родительском доме на <адрес>. Ей известно, со слов ФИО4, что у него было 2 дочери, с женой он развелся. Ей известно, что ФИО4 попал в больницу, затем умер. <адрес> стоял не жилой, истцы в 2003 году вселились в указанный дом, делали в нем ремонт, покрасили пол, печь отремонтировали, окна пластиковые вставили, пристройку поменяли, но его площадь при этом не изменилась, клеили обои, белили, дом не благоустроенный, истцы провели воду, оплачивают электроэнергию. Никто, кроме истцов не претендует, своих прав не заявляет. Дом пригоден для проживания, ни чьих прав не нарушает, жалоб по поводу данного дома ни от кого не поступало. Сейчас в указанном доме проживают истцы, дети взрослые, с ними не живут.

Таким образом, на основании объяснений истцов, свидетелей, письменных материалов дела, суд находит исковые требования ФИО2, ФИО2 подлежащими удовлетворению. Данное право никем не оспаривается. Как установлено в суде, собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, являлся ФИО15, который в указанном жилом доме с 2000 года не проживал, выехал из него. В августе 2003 года истцы вселились в указанный жилой дом, и с указанного времени длительно, добросовестно, открыто непрерывно владеют данным домом. Никаких недобросовестных действий в отношении данного дома они не совершали, самостоятельно несут расходы по его содержанию, за свой счет и своими силами производят капитальный и текущие ремонты дома, предотвращая его разрушение. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями истцов, свидетеля.

Иные лица своих прав на спорный жилой дом не заявляют. ФИО12 и ФИО9, обратившиеся к нотариусу после смерти ФИО4, с заявлениями о принятии наследства, с исковыми требованиями согласны, не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом за истцами. (л.д. 78-79, 84-85).

В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, за каждым из истцов следует признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.

Оснований не доверять представленным суду доказательствам, у суда нет, ответчиком они не оспариваются, сомнений в достоверности не вызывают, письменные материалы выданы официальными органами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истцов, позволяющих сделать иной вывод, не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2022 г.

Председательствующий: подпись Жданова О.А.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-69/2022 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2021-001130-03