Решение № 2-2971/2017 2-2971/2017~М-2582/2017 М-2582/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2971/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 17 мая 2017 года ФИО1, приобрела в собственность по договору купли - продажи квартиру, у ФИО2, 1- комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2017 года сделана запись регистрации №.Согласно п. 6 указанного договора купли - продажи квартиры от 17.05.2017 г., Продавец, обязался освободить вышеуказанный объект недвижимости и снять ФИО3 с регистрационного учета, в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавец освободил данное жилое помещение, в срок оговоренный данным договором, передал мне комплект ключей, однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги. Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью, а также она несет материальные потери при оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина отсутствия не установлена.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по городу Дзержинску Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что 17 мая 2017 года ФИО1, приобрела в собственность по договору купли - продажи у ФИО2, 1- комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2017 года сделана запись регистрации №.

Согласно п. 6 указанного договора купли - продажи квартиры от 17.05.2017 г., Продавец, обязался освободить вышеуказанный объект недвижимости и снять ФИО3 с регистрационного учета, в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Продавец освободил данное жилое помещение, в срок оговоренный данным договором, передал мне комплект ключей, однако до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Не исполнение ответчиком своих обязательств нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью, а также она несет материальные потери при оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, распорядилась им по своему усмотрению, выехав в иное постоянное место жительства, т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова