Решение № 2-1946/2017 2-1946/2017~М-1979/2017 М-1979/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1946/2017

Дело №2-1946/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2017г. г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Артемьева В.П.,

при секретаре Шерстневой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Администрации городского округа Саранск ФИО2, действующего по доверенности от 01.08.2017,

представителя третьего лица - Потребительского кооператива гаражного общества «Заряд» ФИО3, действующего на основании Устава и протокола общего собрания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что на основании решений государственных органов он построил бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Заряд». Согласно Постановления Главы г. Саранска № 1430 от 12.10.1998 об изъятии земельного участка у ТОО «Синтез» и предоставлении его в аренду гражданам для эксплуатации кирпичных гаражей по ул. Минская -Рузаевская истцу был предоставлен земельный участок площадью 50 кв.м. для эксплуатации и обслуживания гаража. Строительство гаража производилось собственными силами. В целях государственной регистрации бокса гаража 20.07.2017 истец подал документы в ГАУ Республики Мордовия «МФЦ», на что получил уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 02.08.2017, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, где указано, что бокс гаража является самовольной постройкой. Справка, выданная председателем ГК « Заряд» от 18.05.2016 свидетельствует о его членстве в гаражном кооперативе, уплате полностью паевых взносов в сумме 1150 руб. По данным основаниям просит суд признать его право собственности на бокс гаража <...>, расположенный в потребительском кооперативе гаражного общества «Заряд», находящемся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просил иск удовлетворить. Пояснил, что против строительства им гаражного бокса площадью 23,5 кв.м. остальные члены кооператива не возражали, спорный бокс гаража препятствий иным членами кооператива в пользовании их гаражами не создает; гараж соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ПКГО « Заряд» ФИО3 не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы г. Саранска № 1430 от 12.10.1998 изъят земельный участок площадью 4800 кв.м. по ул. Минская – Рузаевская у ТОО «Синтез» предоставленный постановлением Администрации г. Саранска № 992 от 22.08.1997 «О предоставлении товариществу с ограниченной ответственностью «Синтез» земельного участка в аренду на период строительства гаражей по ул. Минская – Рузаевская» и предоставлены гражданам земельные участки площадью 50 кв.м. каждый, в том числе 24 кв.м. для эксплуатации гаража и 26 кв.м. для обслуживания гаража в аренду на срок 5 лет по ул. Минская- Рузаевская.29.10.1998 между ФИО1 и Администрацией г. Саранска был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предал арендатору в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером <...> общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации кирпичного гаража.

Между ФИО1 (Заказчик) и ТОО «Синтез» (Подрядчик) был заключен договор строительного подряда от 02.12.1997, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить работы по строительству нулевого цикла гаража, а ФИО1 оговоренную плату.

На бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Заряд» по состоянию на 20.07. 2016 выдан кадастровый паспорт. Общая площадь помещения составляет 23,5 кв.м.

Согласно справке № 37 от 18.05.2016, выданной председателем ПКГО «Заряд» ФИО3, ФИО1 является членом ПКГО «Заряд»; паевые взносы выплачены полностью.

Согласно акту обследования технического состояния бокса гаража <...>, расположенного в ПКГ «Заряд» по адресу: <адрес>, несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли бокса гаража <...> обеспечивается и достаточны для нормальной эксплуатации. Техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций бокса гаража работоспособное, удовлетворяет требованиям действующих строительных норм.

Между тем, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 02.08.2017 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права на земельный участок для размещения гаражей боксового типа ПКГО «Заряд» В связи с чем заявленный к регистрации объект недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ПКГО « Заряд», бокс гаража <...>, кадастровый номер <...> обладает признаками самовольной постройки.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПКГО «Заряд», земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен на основании договора аренды земельного участка.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на бокс гаража <...>, расположенный в Потребительском кооперативе гаражного общества «Заряд», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья В.П.Артемьев

Мотивированное решение составлено 21.11.2017.

Судья В.П.Артемьев