Решение № 2-3273/2025 2-3273/2025~М-2076/2025 М-2076/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-3273/2025

УИД № к делу №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Ст-ца Динская 28 октября 2025г.

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО5,

представитель истца ФИО6,

представителя ответчика- адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и выселить по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик - ФИО3.

ФИО3 фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ст. УПП ОМВД России по <адрес> майором полиции ФИО7.

Ответчик мошенническим путем завладел жилым домом и земельным участком, заключив с ФИО2 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор был признан недействительным решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к делу №.

С 2019 года истец не может выселить ФИО3 из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, последний отказывается освобождать дом добровольно.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием освободить жилой дом, но до настоящего времени требование оставлено без удовлетоврения.

Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, просит выселить ФИО3 и признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО9 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

С учетом требований ст.ст. 48, 113, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора, полагавшей требования обоснованными, изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В материалы дела представлено достаточно доказательств подтверждающих доводы истца.

В жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения- удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.В. Семенихин