Решение № 2-1722/2017 2-1722/2017(2-9628/2016;)~М-8278/2016 2-9628/2016 М-8278/2016 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1722/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истицы.

Наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 257 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также часть жилого дома состоящая из комнаты площадью 26,6 кв.м лит А1, кухни площадью 9 кв.м лит А5, веранды площадью 14,2 кв.м лит. А7.

Истица также указывает, что в 2000 году ФИО4 без разрешительной документации произвела переоборудование веранды лит. А7.

Истица обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве собственности на часть жилого дома ей не выдано в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заключение экспертизы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истицы.

Наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 257 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также часть жилого дома состоящая из комнаты площадью 26,6 кв.м лит А1, кухни площадью 9 кв.м лит А5, веранды площадью 14,2 кв.м лит. А7. Право собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке наследодателем не зарегистрировано.

Согласно представленному в материалах дела техническому паспорту части жилого дома ФИО4 без разрешительной документации произведено переоборудование веранды лит. А7.

Истица обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве собственности на часть жилого дома ей не выдано в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, по результатам которой эксперт пришел к выводу, что самовольно переоборудованная часть жилого дома площадью 49,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, а также имеющиеся в доме инженерные системы соответствуют требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к параметрам постройки. Размещение части жилого дома на участке истицы соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Кроме того, самовольно переоборудованная часть жилого дома расположена в фактических границах земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. Однако отмостка переоборудованной части жилого дома пересекает западную кадастровую границу этого участка и попадает на соседний участок, находящийся в фактическом пользовании истицы. Правоустанавливающие документы на соседний земельный участок в материалах дела не представлены. Максимальный линейный прихват составляет 0.6 м. При этом, эксперт указывает, что так как домовладение истицы расположено в двух участках и фактической границы между участками не существует, можно сделать вывод о том, что такое расположение части отмостки не нарушает права и законные интересы других лиц.

Эксперт также указывает, что продолжительность инсоляции в жилых помещениях исследуемой части домовладения соответствует требуемым нормам. Градостроительные нормы и санитарно-бытовые условия, а также противопожарные требования не нарушены. Сохранение самовольно переоборудованной части жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что произведенное переоборудование части жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, истица фактически наследственное имущество после смерти матери приняла, несет бремя его содержания, суд считает возможным признать право собственности за истицей на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья И.В. Белова