Решение № 2-1355/2018 2-1355/2018~М-1249/2018 М-1249/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1355/2018

К О П И Я

Дело № 2-1355/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку с 1982 г. он владеет и пользуется жилым домом по данному адресу. Таким образом, он является собственником имущества, так как непрерывно владеет данным имуществом более 35 лет как своим собственным. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей, своевременно и за свой счет производил косметический ремонт дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Интересы истца в судебном заседании представляла ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области расположен <данные изъяты> жилой дом общей площадью № кв.м., <данные изъяты> г. постройки.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, расположен <данные изъяты> жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., который соответствует градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения технических норм не обнаружено; строение не нарушает интересы и права третьих лиц.

Как следует из информационного письма Межрайонной ИФНС России №13 по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по земельному и имущественному налогам со стороны ФИО1 на текущую дату отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что на протяжении более 35 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, и распоряжается указанным имуществом, как своим собственным, никто ему претензий не предъявляет. Спор относительно прав на данное имущество отсутствует.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец ФИО1, начиная с 1982 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО1, владея указанным имуществом, не скрывал факта нахождения жилого дома в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и осуществлялось не по договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение объекта жилое, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-1355/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.