Решение № 2-48/2019 2-48/2019(2-504/2018;)~М-521/2018 2-504/2018 М-521/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-48/2019

07RS0№-17 Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Кулеш М.А.,

при секретаре Чеченовой М.Ш.,

с участием истца ФИО1,

его представителя по дов-ти от ДД.ММ.ГГГГ. пор№ ФИО2,

в отсутствие должным образом уведомленных соответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации <адрес> Местной администрации с.п. ст.Александровская <адрес> о признании права собственности на земельный участок и строение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Местной администрации с.п. ст.Александровская <адрес> (далее Администрация ст.Александровская) и Местной администрации <адрес> (Администрация Майского района) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и строение, находящиеся по адресу: <адрес> со ссылкой на положения ст.ст.218,1142,1152-1153 ГК РФ.

В обоснование заявленного требования указано, что его отцу - ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № общей площадью 1 200 кв.м. и возведенный на нем жилой дом общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 69,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, на основание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С указанного момента его родители, ВИ и НИ, брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом ЗАГС <адрес> за актовой записью №, проживали в указанном домовладении, а он, являясь военнослужащим, проживал по месту службы в <адрес>, навещая родителей при первой же возможности.

После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права фактически вступила его мать НИ, а после её смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ фактически наследство в виде вышеозначенного домовладения № по <адрес> принял он, поскольку предпринял меры к сохранности домовладения и оплачивал коммунальные услуги, но к нотариусу своевременно за оформлением наследственных прав не обратился, ввиду занятости по службе.

В настоящее время, поскольку на консультации у нотариуса ему было указано на пропуск шестимесячного срока для обращения к нотариусу и на отсутствие документов бесспорно подтверждающий факт вступления в наследство, то вышеуказанные обстоятельства являются причиной обращения ФИО1 в суд.

В судебном разбирательстве ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования по доводам, изложенным в иске, поддержали.

Представители Администраций <адрес> и ст. Александровской, будучи должным образом уведомленным, в судебное заседание не явились, возражений, относительно заявленных требований не представили, и судом было определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит данное заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ с 1 января 1994 года была введена в действие часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а его статьей 8 было предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку статьей 239 ранее действовавшего ГК РСФСР было установлено, что договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов, а договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В этой связи судом установлено, что ВИ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № общей площадью 1 200 кв.м. и возведенный на нем жилой дом общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 69,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданными местной администрацией с.п. ст. Александровская <адрес> на основании записей в похозяйственной книге №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ-2018 гг. Указанные записи о принадлежности земельного участка и жилого дома сделаны на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ к числу наследников первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьями 264, 265 ГПК РФ суд при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт родственных отношений.

В части требования о признании права собственности судом установлено следующее.

ВИ и НИ, состояли в браке, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Городским отделом ЗАГС <адрес> за актовой записью №, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии №.

Согласно справки Администрации ст.Александровской от ДД.ММ.ГГГГ ВИ и НИ по день своей смерти проживали в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ВИ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла НИ, которая согласно справки Администрации ст.Александровская от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти так же проживала в указанном доме, что бесспорно подтверждает факт вступления ею в наследство после смерти супруга ВИ

Согласно свидетельству о рождении серии 11-Гл №, родителями истца ФИО1 являются ВИ и НИ

Допрошенные судом свидетели ВН и НН, суду показали, что они проживают неподалеку от дома по <адрес> длительное время, в связи с чем им известно, что ранее дом принадлежал родителям истца - ВИ и НИ После их смерти домом владеет их сын ФИО1 который оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом, сажает огород. Так же свидетели подтвердили, что других наследников на указанное имущество нет.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Несмотря на то, что жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, однако находились в пользовании и владении ВИ и НИ по день их смерти последовавшей соответственно ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому вышеуказанный жилой дом и земельный участок надлежит включить в наследственную массу имущества НИ

При таких обстоятельствах, поскольку после смерти своей матери НИ ее сын ФИО1 также совершил действия, направленные на фактические принятие наследства, став владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом, в том числе пустив в него проживать на некоторое время квартирантов, неся расходы на оплату коммунальных услуг, обрабатывая земельный участок и осуществляя меры по сохранности жилого дома, то суд находит установленным юридический факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома расположенного по адресу <адрес>, после смерти матери НИ

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие у ВИ права собственности на земельный участок и жилой дом подтверждаются выписками из похозяйственных книг, являющихся в силу пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку факт принятия наследства в виде оставшегося после смерти отца недвижимого имущества его матерью, НИ, то за ФИО1 должно быть признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Как следует из справочной информацией с сайта Росреестра по объектам недвижимости в режиме online, на земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м. с кадастровым № и на расположенный на нем кирпичный жилой дом площадью 83,5 кв.м. с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, чьи либо права, либо обременения не зарегистрированы.

Отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное имущество подтверждается, сообщением нотариуса <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наследственное дело после смерти ВИ и НИ не открывались.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства и учитывая, что судом был установлены факты принятия НИ наследства, оставшегося после смерти супруга ВИ и соответственно истцом наследства после смерти матери НИ находит, что за их сыном ФИО1 исходя из положений статей 218, 1152-1153 ГК РФ, надлежит признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Местной администрации <адрес>, Местной администрации с.п. ст.Александровская <адрес> о признании права собственности на земельный участок и строение в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти НИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м. с кадастровым № и индивидуальный жилой дом площадью 83,5 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти его матери НИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м. с кадастровым № и индивидуальный жилой дом площадью 83,5 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Майский районный суд КБР в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Кулеш М.А.