Решение № 2-660/2017 2-660/2017~М-383/2017 М-383/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-660/2017

Дело № 2-660\17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 марта 2017 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, подтверждением чему служит расписка о передаче денежных средств. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу. Однако, в нарушение Договора, ответчик ФИО2 до сих пор не снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, и уже после перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в ней еще и свою мать - ФИО3, о чем свидетельствует Выписка из домовой книги. Просят снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истца на судебное заседание явилась, уточнила исковое просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой об истечении срока.

Представитель 3-его лица Управление по вопросам миграции МВД по РТ не явился извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, подтверждением чему служит расписка о передаче денежных средств (л.д.10). Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.13). Однако, в нарушение Договора, ответчик ФИО2 до сих пор не снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, и уже после перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в ней еще и свою мать - ФИО3, о чем свидетельствует Выписка из домовой книги (л.д.12).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, членом семьи истца не являются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника, суд считает, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению, так как с момента купли-продажи вышеуказанной квартиры ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и их регистрация в данной квартире носит формальный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> РТ в течении месяца.

Судья Гужов В.А.