Решение № 2-1460/2017 2-1460/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1460/2017

№ 2-1460/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен в собственность в счет доли в праве общей собственности земельный участок под условным номером № площадью 844 кв.м., образованный при разделе земельного участка с кадастровым номером № составляющего территорию садоводческого товарищества. СНТ «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № 225 от 27.06.1988 и располагается на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18.06.1987 в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного садоводства. Оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом истец не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен садоводческому товариществу «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность.

Просит суд принять решение об образовании земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, признать за ней право собственности на образованный земельный участок с условным номером № площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что использует земельный участок в границах, установленных с 1992 года, споров по границам нет.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в которых оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № 225 «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23 (л.д. 14). При этом, списки членов товарищества отсутствуют.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское» (л.д. 26).

Из кадастрового паспорта следует, что в общей совместной собственности с/т «Можайское» находится земельный участок площадью 840 911 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 20).

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

Из членской книжки ФИО1 следует, что с 1992 года она является членом садоводческого товарищества «Можайское», в ее пользовании находится земельный участок №, площадью 844 кв.м. (л.д. 15-16).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №1, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю (л.д. 21).

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что с 1992 года она является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данные земельные участки, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок №

В 2017 по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд полагает правомерным принять решение об образовании земельного участка по координатам, указанным в межевом плане и признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок, площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова