Решение № 2-1516/2024 2-1516/2024~М-1378/2024 М-1378/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-1516/2024

УИД 74RS0021-01-2024-001941-74

Дело № 2-1516/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.

с участием представителя истца адвоката Никифорова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Карталинский городской суд с иском к ФИО2, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ООО «Карталытранссервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Альфа Ч» об определении порядка и размера оплаты за услуги ЖКХ, возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации производить начисление и взимание платы за ЖКХ соразмерно долям собственности на квартиру, обосновав тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной в <адрес> по ? доли каждый. В настоящее время он желает разделить лицевые счета соразмерно долям собственности в квартире, однако ответчик добровольно на контакт не идет в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката Никифорова И.В., который в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Просит определить порядок оплаты в соответствии с размером долей каждого собственника.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовала, о дне судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном заявлении не возражала против удовлетворения иска, указав, что по поводу раздела лицевых счетов истец к ней не обращался.

Представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ООО «Карталытранссервис», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Альфа Ч» не явились, о дате рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли у каждого (л.д. 50-51).

Право собственности сторон зарегистрировано в органе государственной регистрации на основании: у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района ФИО3 серии № №6; у ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35,42)

Ресурсоснабжающими организациями направляются квитанции об оплате за оказание коммунальных услуг на имя ФИО2 по единому лицевому счету.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям 153,155,158 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на ресурсоснабжающие организации разделить счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании достоверно установлено, что в квартире, находящейся в долевой собственности ФИО1, ФИО2, стороны не проживают фактически, что также следует из рапорта участкового-уполномоченного полиции (л.д. 57), указанные лица не являются членами одной семьи, в квартире никто не проживает.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что, необходимо определить порядок и размер участия собственниками квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей каждого собственника, в связи с чем возложить обязанность на ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Альфа Ч» выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из сообщения представителя ООО «Карталытранссервис», следует, что лицевые счета по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу <адрес> разделены между ФИО2 и ФИО4. Задолженность по лицевому счету ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, по лицевому счету ФИО4 составляет на ДД.ММ.ГГГГ 522,61 рублей.

Истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери ФИО4 (л.д. 35)

ФИО1 зарегистрирован в <адрес> ФИО2 зарегистрирована <адрес>(л.д.58-59).

Обязательством собственников является внесение платы за квартиру. Таким образом, каждый собственник вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных собственников помещения. Для выполнения указанного обязательства каждому должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается пропорциональным размеру доли в праве собственности на данное помещение.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что собственники самостоятельно отвечают по своим обязательствам, суд полагает определить в долевом отношении порядок и размер оплаты за услуги ЖКХ в размере по 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2 с возложением обязанности на СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Альфа Ч» разделить лицевые счета и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В части раздела счетов лицевых счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома («ООО «Карталытранссервис») в иске надлежит отказать, поскольку лицевые счета разделены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 частично удовлетворить.

Определить порядок и размер в долевом отношении при оплате за коммунальные услуги газоснабжения, теплоснабжения, энергоснабжения, капитальному ремонту в отношении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) и в размере 1/2 доли за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...).

Возложить обязанность на ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН №), ООО «Альфа Ч» (ИНН №), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД <адрес>» (ИНН №), ООО «НОВАТЭК-Челябинск» (ИНН №) произвести разделение лицевых счетов на каждого из собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (..., исходя из 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...) исходя из 1/2 доли, и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги теплоснабжения, энергоснабжения, капитального ремонта, по <адрес> в <адрес> в соответствии с определенным порядком. В остальной части заявленных требований о разделе лицевых счетов по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 января 2025 года.