Решение № 2-317/2026 2-317/2026~М-124/2026 М-124/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-317/2026

УИД № 81RS0006-01-2026-000368-13 копия

Дело № 2-317/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2026 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Канюковой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А.,

с участием представителя заявителя администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с требованием о прекращении права собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края в отношении записей государственной регистрации прав: № от 3 апреля 2023 года, № от 5 апреля 2023 года, № от 3 апреля 2023 года; о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости: № от 24 марта 2023 года, указав общая долевая собственность, площадь 1 083,6 га.

Требования мотивированы тем, что по результатам анализа семантических сведений ФГИС ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю были выявлены факты «двойной» регистрации в отношении невостребованных земельных долей по земельному участку (единое землепользование) с кадастровым номером №, площадью 33016005 кв.м.. Решениями Юрлинского районного суда Пермского края от 8 ноября 2012 года №2-427/2012, от 24 октября 2012 года №2-430/2012, от 13 августа 2012 года №2-93/2012, от 08 ноября 2012 года №2-476/2012, от 26 апреля 2019 года №2-110/2019 признаны невостребованными земельные доли ЕИВ, ЕЕГ, БАВ, ЧМЛ, МСГ, ССГ, СМВ, ЕЛВ, ПТВ, ЧИМ, правообладатель - муниципальное образование Юрлинское сельское поселение Юрлинского муниципального района Пермского края. Факты признания ранее невостребованных долей (паев) граждан органом местного самоуправления невостребованными привели к тому, что права на данные паи были зарегистрированы за муниципальным образованием, к дублированию и увеличению объема площадей.

В соответствии с законом Пермского края от 20.06.2019 № 426-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края» органы местного самоуправления Юрлинского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Юрлинского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории. Таким образом администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником администрации Юрлинского муниципального района, Юрлинского, Усть-Зулинского, Усть-Березовского сельских поселений.

Представитель администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю указывает, что целесообразным является изменение требований, привлечение по настоящему делу указанных в иске правообладателей спорного земельного участка с соответствующим процессуальным статусом. В случае необходимости такое привлечение может быть осуществлено в отношении принявших наследство наследников, а до принятия наследства – в отношении исполнителя завещания или наследственного имущества. Заявителем требования сформулированы как требование о понуждении управления к совершению определенного рода действий, однако подобные требования могут быть предъявлены только в рамках оспаривания действий органа регистрации прав в качестве меры восстановления нарушенного права в соответствии с главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, однако основания для предъявления таких требований отсутствуют. Полагает, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права и определен процессуальный статус управления.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт, которым признаются и подтверждаются возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременение недвижимого имущества.

В силу ч. 4 ст. 1 этого же Закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Закона № 218-ФЗ, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Юрлинским районным судом Пермского края приняты решения от 13 августа 2012 года Дело №2-93/2012, от 8 ноября 2012 года Дело №2-427/2012, от 24 октября 2012 года Дело №2-430/2012, от 8 ноября 2012 года Дело №2-476/2012, которыми удовлетворены исковые требования администрации Юрлинского сельского поселения, за ним признано право муниципальной собственности на земельные доли в числе прочих ЕИВ, ЕЕГ, БАВ, ЧМЛ, МСГ, ССГ, СМВ, ЕЛВ, ПТВ, ЧИМ. площадью 6,3 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах Юрлинского сельского поселения Юрлинского района Пермского края (л.д.18-27).

Согласно выписке от 12 февраля 2026 года Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33016005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, на который в числе прочих имеются записи государственной регистрации права муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края: № от 3 апреля 2023 года, общая долевая собственность, 25,2 га; № от 5 апреля 2023 года, общая долевая собственность, 6,3 га; № от 3 апреля 2023 года, общая долевая собственность, 25,2 га; № от 24 марта 2023 года, общая долевая собственность, площадь 1 089,9 га (л.д.28-35).

В соответствии с законом Пермского края от 20.06.2019 № 426-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края» администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником администрации Юрлинского муниципального района, Юрлинского сельского поселения, Усть-Зулинского сельского поселения, Усть-Березовского сельского поселения.

Учитывая, что в рамках выполнения мероприятий по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о площади земельных участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» выявлены факты признания ранее зарегистрированных долей (паи) граждан органом местного самоуправления невостребованными, что привело в дублированию и увеличению общей площади, суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края в отношении записей государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости:

№ от 3 апреля 2023 года,

№ от 5 апреля 2023 года,

№ от 3 апреля 2023 года.

Внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33016005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № от 24 марта 2023 года, указав общая долевая собственность, площадь 1 083,6 га.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33016005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 2 марта 2026 года.

Верно.

Судья О.Л. Канюкова