Решение № 2-2140/2025 2-2140/2025~М-1751/2025 М-1751/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-2140/2025

УИД-06RS0№-37 Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия

под председательством судьи Аушевой Ф.К.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Администрация Назрановского муниципального района» к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Администрация Назрановского муниципального района» (далее – Истец) обратилось в суд с указанным заявлением, в котором просит обязать ФИО2 (далее – Ответчик) снести самовольно возведенную постройку с кадастровым номером 06:04:0100005:4421, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, сельское поселение Экажево, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с запросом ФИО1 строительного надзора в РИ ходе осуществления проверки, выездного обследования, выявлено строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:04:0600005:4421 без получения разрешительной документации по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, сельское поселение Экажево, <адрес> разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства не выдавалось. Кроме того, земельный участок используется не по целевому назначению. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок фактически используется не по целевому назначению, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, фактически используется под размещение коммерческого здания. На данном участке имеются объекты капитального строительства-одноэтажное здание, на строительство которых администрацией <адрес> и ФИО3 Госстройнадзора РИ разрешения не выдавались. Из чего следует, что данное строение является самовольной постройкой, возведенной (созданной) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Строительство указанного объекта осуществлено Ответчиком без получения необходимой разрешительной документации, соответственно, указанный объект является самовольной постройкой и подлежат сносу.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО5 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

ФИО1 строительного надзора Республики Ингушетия ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

МУ «Администрация с.<адрес> муниципального района» надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего ФИО1 не направила.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту осмотра самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с запросом ФИО1 строительного надзора в РИ ходе осуществления проверки, выездного обследования, выявлено строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:04:0600005:4421 без получения разрешительной документации по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, сельское поселение Экажево, <адрес>.

Согласно акту осмотра самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, сельское поселение Экажево, <адрес>, фактически используется не по целевому назначению, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, фактически используется под размещение коммерческого здания. На данном участке имеются объекты капитального строительства-одноэтажное здание, на строительство которых администрацией <адрес> и ФИО3 Госстройнадзора РИ разрешения не выдавались.

Из чего следует, что данное строение, согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой, возведенной (созданной) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Градостроительного кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке не предоставленном в установленном порядке или земельном участке разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта либо возведение или создание без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм правил, если разрешенное использование земельного участка требование о получении соответствующих согласований разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующим на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 21.5 ст. 51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, в том числе выданным прежнему правообладателю земельного участка.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в ФИО1 или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Администрация Назрановского муниципального района» к ФИО2 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снести за свой счет самовольно возведенную постройку с кадастровым номером 06:04:0100005:4421, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, сельское поселение Экажево, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Назрановский районный суд РИ, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Ф.К. Аушева