Решение № 2-556/2019 2-556/2019(2-9233/2018;)~М-8606/2018 2-9233/2018 М-8606/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-556/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н.,

при секретаре Егель Л.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Отделу УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Отделу УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО3, как знакомая ФИО1 (бывшего собственника жилого помещения). Регистрация ответчика нарушает право истца на пользование жилым помещением.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>; обязать Отдел УФМС России по ХМАО-Югре в городе Сургуте снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания. Направленное в ее адрес извещение вернулось по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещение по делу.

Представитель ответчика УФМС России по ХМАО-Югре в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО4 Гулбарчын.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО6 являются совместными собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре, то есть в установленном законодательством порядке.

Из пункта 4.13 Договора следует, что на момент заключения договора в недвижимом имуществе зарегистрирован и фактически проживает ФИО3 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3 в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по Договору. Продавец и ФИО3 утрачивают право пользования недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Лиц, сохраняющих право пользования Недвижимым имуществом после ее приобретения покупателем, не имеется.

По акту сдачи-приемки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана ФИО2, ФИО6

Вместе с тем, как следует из справки, выданной ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3 Добровольно в досудебном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снялась после отчуждения квартиры бывшим собственником..

Из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО УК ДЕЗ ВЖР, следует, что по адресу: <адрес> ФИО3 не проживает.

ФИО3 членом семьи собственников квартиры не является.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ней права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учёта.

В удовлетворении исковых требований к Отделу УФМС России по ХМАО-Югре суд отказывает, как заявленных к ненадлежащему ответчику по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, Отделу УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, зарегистрированной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Савельева Е.Н.