Решение № 2-4608/2017 2-4608/2017~М-4005/2017 М-4005/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-4608/2017

Дело № 2-4608/217


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой,

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о расторжении договора дарения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что 18.11.2016 между ним и ответчиком заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила ему 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До оформления договора ему принадлежала 1/4 доля квартиры. Однако фактически он ничего дополнительно не приобрел, как пользовался меньшей площадью, взял на себя большую часть оплаты за жилье и коммунальные услуги. По согласию сторон было составлено и подписано Соглашение о расторжении договора дарения. На регистрацию Соглашения ответчик не явилась. Отсутствие судебного решения, по мнению регистратора, является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности от истца к ответчику.

Просит расторгнуть договор дарения от 18.11.2016, заключенный между ФИО1 и ФИО1, вернув стороны в первоначальное положение, прекратив право собственности ФИО1 и восстановить право собственности ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском она согласна, ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть иск в отсутствие представителя Управления.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемое лицо может оказаться от принятия дара до его передачи, что влечет расторжение двустороннего договора. Однако, законодатель не устанавливает запрета для расторжения договора дарения и после принятия дара при наличии к тому достаточных оснований.

В этом случае действуют не специальные правила, связанные с отказом от дара, а общие правила расторжения договора гражданско-правового характера (ст. 450-453). В частности, основанием для расторжения договора по решению суда являются такие последствия исполнения договора, при которых одна сторона (одаряемое лицо) в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда не только при существенном нарушении договора другой стороной, но и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В данном же случае расторжение договора направлено на защиту интересов обеих сторон в договоре. На расторжение договора имеется соглашение сторон.

ФИО1 имел в собственности 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о приватизации.

18.11.2016 между ФИО1 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила ФИО1 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 28.11.2016.

02.02.2017 между ФИО1 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключено соглашение о расторжении договора дарения доли квартиры от 18.11.2016, согласно которому договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расторгается.

ФИО1 обязуется освободить указанную квартиру (1/4 долю квартиры) в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения.

Согласно п.9 соглашения, ФИО1 становится собственником указанной 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

При неявке одной из сторон соглашения на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области любая из сторон соглашения вправе обратиться в судебном порядке (п.10).

Согласно п. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, с учетом положений п.16 закона, ст.432 ГК РФ, стороны сделки выражают свою волю на заключение сделки путем подписания документа, выражающего содержание сделки, а волю на подачу документов на государственную регистрацию прав путем подписания заявлений о совершении органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, соответствующих регистрационных действий.

Перечень оснований для отказа в государственной регистрации прав определен п.20 закона.

Согласно п.4 ст.20 закона, до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.

Согласно ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом положений ст. ст. 8, 218 ГК РФ незаключенный договор (в частности, не прошедший государственную регистрацию в требуемом законе случае) фактически не является сделкой и не порождает прав и обязанностей для сторон.

Установлено, что ответчик в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области на регистрацию Соглашения о расторжении договора дарения доли квартиры от 18.11.2016 не явилась, совместное присутствие сторон при совершении регистрации расторжения сделки не состоялось, чем нарушены права истца.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор дарения доли квартиры от 18.11.2016, заключенный между ФИО1 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017