Решение № 2-2715/2019 2-2715/2019~М-2771/2019 М-2771/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-2715/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой А.Н.,

при секретаре Аносовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2715/2019 по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указал на то, что на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, площадью 91,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

По данным ГУ ТО «Областное БТИ» указанное домовладение было принято на первичный технический учет в ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке площадью 1285,91 кв.м., в декабре ДД.ММ.ГГГГ года изъято 524,40 кв.м.; по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 761,51 кв.м.; на ДД.ММ.ГГГГ – по фактическому пользованию на земельном участке 762 кв.м.

Указанный земельный участок, уточненной площадью 769 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, в границах, спора по которым с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Данный земельный участок находился и находится в его пользовании, как и ранее находился в пользовании его правопредшественников.

Данный земельный участок фактически был отведен под строительство жилого дома, который в настоящее время находится в его собственности.

В отношении земельного участка между государством, которое являлось его собственником, и ним (истцом), который пользовался и пользуется им как собственник жилого дома, сложились правоотношения бессрочного пользования землей.

Поскольку земельный участок фактически был предоставлен и использовался до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, при переходе права собственности на жилой дом ему перешло и право бессрочного пользования указанным земельным участком, занятым принадлежащим ему объектом недвижимости и необходимым для его использования, и он вправе получить данный земельный участок в собственность бесплатно.

В предоставлении земельного участка в собственность ответчиком ему было отказано со ссылкой на возникновение у него права на жилой дом после введения в действие Земельного кодекса РФ, а также на наличие сведений о пересечении границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Считает, что данный отказ является незаконным и нарушает его права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Так, земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом с кадастровым номером № не имеет границ с земельным участком с кадастровым номером №. Действительно, в сведениях ЕГРН в особых отметках значится указание на пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, согласно вступившему в законную силу решению Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и определению суда от ДД.ММ.ГГГГ наличие данной реестровой ошибки установлено, она исправлена, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлено по фактическому пользованию.

В связи с тем, что истцу отказано в предоставлении в собственность находящегося у него в пользовании земельного участка, предоставление ему земельного участка во внесудебном порядке невозможно.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 769 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно иска не представил.

Поскольку представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу положений ст. 167 ГПК, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Как следует из материалов дела, заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на реконструированный объект недвижимости – индивидуальный жилой дом площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по вопросу предоставления в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ получил отказ за №, где в качестве причины указано, что границы испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № частично пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно представленным документам, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на испрашиваемом земельном участке, принадлежит ему на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Из представленной в материалы дела копии архивной справки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения:

На первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ, с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1285,91 кв.м. Владельцами указаны ФИО11 и ФИО12.

В материалах инвентарного дела имеется запись, что на основании Постановления городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (в материалах инвентарного дела отсутствует) изъято 524,40 кв.м.

По данными текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка домовладения, расположенного по адресу: <адрес> составила по фактическому пользованию 761,51 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 762,00 кв.м.

Документов, определяющих порядок пользования, распоряжения или владения данным земельным участком, в материалах инвентарного дела не имеется.

Заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО15, ФИО13 к ООО «<данные изъяты>», министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворены.

Суд решил: исковые требования ФИО16, ФИО17 удовлетворить.

Признать недействительными содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о месторасположении границ на земельный участок с К№, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным поворотным точкам по следующим координатам:

№ точки

Х, м

Y, м

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным поворотным точкам по следующим координатам:

№ точки

Х, м

Y, м

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляющей 769 кв.м., в границах, установленных решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании здания жилым домом удовлетворены.

Суд решил: исковые требования ФИО1 к администрации г. Тулы о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании здания жилым домом удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилые помещения: <адрес> (общей площадью 42,3 кв.м., жилой – 27,9 кв.м.) и <адрес> (площадью 34,9 кв.м.), расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать здание площадью 91,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, индивидуальным жилым домом с назначением «индивидуальный жилой дом», наименованием «жилой дом», расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено заочное решение суда от 24.04.2019 года, указано, что за ФИО1 признается право собственности на реконструированный объект недвижимости – индивидуальный жилой площадью 91,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Частью 1 ст.39 Земельного Кодекса РФ (действующей на момент разрушения жилого дома в связи с пожаром) было предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости, права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю, основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладением – пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы-как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, статья 36, части 1 и 2),- законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной.

Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу, земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право постоянного пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Согласно п.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2. Закона о регистрации земельный участок (земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества) являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 статьи 25.2. Закона о регистрации).

Поскольку документы, предусмотренные п.2. ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждающие получение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве бессрочного пользования, о наличии которых свидетельствуют архивные данные из инвентарного дела, как следует из архивной справки по конкретному земельному участку, не сохранились, постольку упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность к спорному земельному участку не применим.

На основании ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме.

В силу пункта 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 года) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.12.2001 N16-П была выработана правовая позиция, в соответствии с которой распространение понятия "предоставление земельного участка" как на случаи первичного получения земли, так и на случаи перерегистрации права владения и пользования земельными участками не отвечает требованию определенности правовой нормы. Указанная правовая позиция подлежит применению и в случае рассмотрения конкретного гражданского дела.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ) («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017).

Спор по границам земельного участка с соседними землевладельцами отсутствует.

Кадастровые работы по образованию земельного участка проведены с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости обо всех смежных земельных участках, с учетом фактических границ земельного участка, красной линии.

Спорный земельный участок площадью 769 кв.м. является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ, расположен в кадастровом квартале №, относится к жилому дому истца, в течение длительного времени используется как самостоятельный земельный участок.

Между тем, доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право приобрести данный земельный участок в собственность по вышеприведенным основаниям бесплатно как ранее представленный на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 769 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: