Решение № 2-3391/2018 2-3391/2018~М-2925/2018 М-2925/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3391/2018

Дело № 2-3391/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Аншаковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении ранее выполненной перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры по адресу: ...32. В настоящее время собственником выполнена перепланировка жилого помещения, что привело к изменению размеров общей и жилой площади. Указанная перепланировка осуществлена самовольно. Истец просил сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ...

В данной квартире была осуществлена перепланировка (переустройство), которая заключается в следующем: демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз. 1, совмещенный санузел поз. 2, кухню поз. 3, жилую комнату поз. 4; демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющими кладовую поз. 7, жилые комнаты поз. 4, поз. 5, поз. 6; выполнены перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз. 1, совмещенный санузел поз. 2, кухню поз. 3 и жилую комнату поз. 4; выполнены перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор поз. 7 и жилые комнаты поз. 5 и поз. 6; граница между кухней поз. 3 и жилой комнатой поз. 4 показана условно.; в кухне поз. 3 установлены раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле поз. 2 установлены душевая кабина, раковина и унитаз, стояки зашиты влагостойким гипсоволокном.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по проекту, площади квартиры по адресу: ... до перепланировки по проекту составляли: общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. После перепланировки и переустройства площади квартиры по факту составляют: жилая площадь – ... кв.м., общая площадь – ... кв.м.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ***, самовольно выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации ... края и третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение в ... в ... края, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Хоченова