Решение № 2-2503/2024 2-2503/2024~М-1411/2024 М-1411/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-2503/2024

Дело №

УИД 52RS0№-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа города Бор с требованиями об установлении границ земельного участка, площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м, Х

Координаты, м, У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Также просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0205040:234, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит сарай, расположенный по адресу: <адрес>, сарай №.

Распоряжением администрации Борского района oт ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «О выделении земельных участков под строительство сараев для БРТП «Райагропромтехника» были выделены земельные участки под строительство сараев в размере 3x4 м. по адресам

- <адрес>, площадью 48 кв.м..

-<адрес>, площадью 120 кв.м..

-<адрес> за домом БРТП, площадью 1 600 кв.м.

Решением профсоюзного комитета Борской сельхозтехники, работникам сельхозтехники были предоставлены участки под сараи.

Истцу был предоставлен земельный участок для строительства сарая.

На момент выделения земельного участка, истец не являлся работником БРТП «Райагропромтехника», а работал в качестве главного агронома в госплемзаводе «Борская ферма». Однако по письменному ходатайству руководства госплемзавода «Борская ферма» к руководству БРТП «Райагропромтехника» истцу был выделен участок под строительство сарая на пер.Докучаева г.Бор.

Документы о предоставлении земельного участка в архивный отдел администрации г.о.г.Бор от «Райагропромтехника» и ГПЗ «Борская ферма» на хранение не поступали.

В 1995 году истцом на пер.Докучаева г.Бор был построен сарай №.

Решением мирового судьи судебного участка №7 Борскою судебною района от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на сарай площадью 11.5 кв.м., площадью застройки 13.4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>,сарай №. инвентарный №.

Сарай расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 13 кв.м, кадастровой стоимостью 32 737 рублей 74 копейки.

Расхождение площади земельного участка и сарая находится в пределах погрешности измерений.

Истец обращался в администрацию г.Бор об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <...> сарай 5198. Отдел архитектуры администрации г.Бор согласовал схему расположения земельного участка. Ранее отдел архитектуры также согласовывал данную схему. Администрация г.Бор схему расположения земельного участка не утвердила.

Распоряжением администрации г.Бор от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <...> сарай 5198 в связи с тем, что образуемый земельный участок в указанных границах меньше минимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты и не допускается образование земельного участка, если его образование приводит к невозможности разрешенного использовании расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Бор Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не обращался с заявлением о выделении ему спорного земельного участка в собственность.

Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст.56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно требований земельного законодательства РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Распоряжением администрации Борского района oт ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «О выделении земельных участков под строительство сараев для БРТП «Райагропромтехника» были выделены земельные участки под строительство сараев в размере 3x4 м по адресам:

- <адрес>, площадью 48 кв.м..

<адрес>, площадью 120 кв.м..

-<адрес> за домом БРТП, площадью 1 600 кв.м.

Решением профсоюзного комитета Борской сельхозтехники, работникам сельхозтехники были предоставлены участки под сараи.

Истцу был предоставлен земельный участок для строительства сарая.

На момент выделения земельного участка, истец не являлся работником БРТП «Райагропромтехника», а работал в качестве главного агронома в госплемзаводе «Борская ферма». Однако по письменному ходатайству руководства госплемзавода «Борская ферма» к руководству БРТП «Райагропромтехника» истцу был выделен участок под строительство сарая на пер.Докучаева г.Бор.

Документы о предоставлении земельного участка в архивный отдел администрации г.о.г.Бор от «Райагропромтехника» и ГПЗ «Борская ферма» на хранение не поступали.

В 1995 году истцом на пер.Докучаева г.Бор был построен сарай №.

Решением мирового судьи судебного участка №7 Борского судебного района Нижегородской области за истцом было признано право собственности на сарай, площадью 11,5 кв.м, площадью застройки 13.4 кв.м,, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, сарай №, инвентарный №.

Право собственности на сарай было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Сарай расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:19:0205040:234, площадью 13 кв.м, кадастровой стоимостью 32 737 рублей 74 копейки.

Расхождение площади земельного участка и сарая находится в пределах погрешности измерений.

Согласно требований Земельного кодекса Российской Федерации при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка в целях постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка исходя из данных, представленных кадастровым инженером ФИО3, поскольку данный вариант отражает фактические границы земельного участка, которым пользуется истец, с учетом показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, подтвердивших выделение истцу спорного земельного участка в период их работы в БРТП «Райагропромтехника» и, поскольку судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража, расположенного в границах спорного земельного участка, его требование о признании право собственности на земельный участок, общей площадью 13 кв.м подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м, Х

Координаты, м, У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 13 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2024 года.

Судья: А.Н. Кандалина