Решение № 2-687/2021 2-687/2021~М-436/2021 М-436/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-687/2021

УИД: 91RS0007-01-2021-000708-65

Дело № 2-687/2021

Категория: 2.111

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2021 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4 по делу, согласно справки Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым. С 2009 года по настоящее время по вышеуказанному адресу они не проживают так как выехали на другое постоянное, место жительства в Польшу <адрес>. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, плату за жилье не вносят, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, регистрация ответчиков в указанном домовладении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал, просили удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30, частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается договором купли-продажи серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом ФИО8 и зарегистрированный в реестре №-н/82-2020-2-276 (л.д.9-13)

Справкой выданной Администрацией Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-38532873 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован как собственник жилого дома расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> подтверждается, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Россия, <адрес> (л.д.43).

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> подтверждается, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: Россия, <адрес><адрес> (л.д.44).

Учитывая, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, а являются продавцами по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, наличия каких-либо договоренностей между сторонами относительно пользования жилым помещением при судебном разбирательстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п. 124 Приказу Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил.

В соответствии с п. 128 Приказа снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Председательствующий: