Решение № 2-432/2017 2-432/2017~М-410/2017 М-410/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-432/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

30 мая 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к Администрации г.п. ФИО1 Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации г.п. ФИО1 Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде.

В исковом заявлении ФИО2 указал, что являясь собственником жилого дома <адрес>, он без согласования с органом местного самоуправления, произвел перепланировку в указанном жилом помещении, а именно в одной из комнат возвел две стены из гипсокартона, в результате чего образовалось отдельное помещение - санузел площадью № кв.м., жилая площадь помещения составила № кв.м., общая № кв.м.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку выполнена из легких конструкций

Расхождение площади жилого дома между данными ГКН и техническим паспортом препятствует истцу в распоряжении вышеуказанным имуществом, в связи с чем истец просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном виде.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г.п. Безенчукск Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

В регистрации права собственности на указанное жилое помещение ФИО2 было отказано, поскольку имеются расхождения в площади жилого дома.

Согласно сведениям из ГКН общая площадь жилого дома составляет № кв. кв.м.(л.д. 12).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. (л.д. 14-19).

В судебном заседании истец ФИО2 пояснил, что увеличение площади жилого дома произошло из-за возведения двух стен в одной из комнат. Перепланировка жилого дома произведена им без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова