Решение № 2-1596/2017 2-1596/2017 ~ М-1529/2017 М-1529/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1596/2017

к делу <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 31 августа 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Таран А.О.,

при секретаре Проскуряковой И.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности №23АА3950457 от 25.04.2015 г.,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит выселить ответчика из домовладения, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого <...>. В принадлежащем ей на праве собственности домовладении зарегистрирован и проживает ФИО2 , к которому она обратилась с предложением о выселении и снятии с регистрационного учета, однако, последний выселяться и сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик не является членом семьи ФИО4 В настоящее время истец желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, а именно жилым домом <...>, расположенным по <...> по своему усмотрению, но ответчик не желает добровольно выселяться из принадлежащего истцу домовладения, чем нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признал, пояснив, что он проживает в домовладении <...> на основании долговой расписки, данной ему В.М.В. – матерью истца, так как последняя должна ему денежные средства в размере 1 100 000 рублей, и разрешила ФИО2 проживать в домовладении до тех пор, пока не вернет денежные средства. Также ответчик пояснил, что членом семьи ФИО4 он не является, каких-либо договоров он с ФИО4 не заключал.

Участвующая в судебном заседании помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца, на требование собственника, истца по делу, освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО2 не реагирует.

Выслушав участвующих в деле лиц, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. А также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст. 301 ГК РФ.

В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от <...> и серии <...> от <...>, согласно которым земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <...>, принадлежат на праве собственности истцу ФИО4 (л.д. 4-5).

Согласно уведомления о выселении из жилого дома, полученного ответчиком ФИО2 18 июня 2017 года, ФИО4 просила ФИО2 в течение месяца со дня получения уведомления, освободить принадлежащий ей на праве собственности дом, расположенный по адресу: <...> и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик ФИО2 жилой дом не освободил и не снялся с регистрационного учета, в связи с чем ФИО4 лишена возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом (л.д. 3).

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы ответчика о том, что он проживает в домовладении истца на основании имеющихся у В.М.В. долговых обязательств перед ФИО2, суд находит несостоятельными, поскольку согласно представленной расписке, какого-либо соглашения о проживании ответчика в доме не имеется. (л.д. 26) Кроме того, собственником домовладения, расположенного по <...> является ФИО4 Каких-либо договоров ответчик истцом не заключал.

Также суд обращает внимание, что основанием для регистрации права собственности на жилой дом является договор купли-продажи от 16.10.2009г., где отсутствует указание о проживании в отчуждаемом доме каких-либо лиц. (л.д. 8-9)

Таким образом, на основании всех исследованных в судебном заседании доказательств, а также учитывая то обстоятельство, что истец намерен продать жилой дом согласно представленной суду расписке (л.д. 21), суд полагает, что требования ФИО4, как собственника указанной выше недвижимости (жилого дома и земельного участка) о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также о снятии последнего с регистрационного учета по указанному адресу законны и обоснованны.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 , <...> года рождения уроженца <...>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <...>, из жилого дома, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО2 , <...> года рождения уроженца <...> с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий: Таран А.О.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2017 года.