Решение № 2-2208/2018 2-2208/2018~М-2293/2018 М-2293/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2018 г. г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Мелеховой А.А.,

с участием:

истца ФИО3,

в отсутствие:

ответчиков ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2018

по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО3 указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.11.2013 года является собственником 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Так же он является законным представителем несовершеннолетних детей: ФИО1, .. .. .... года рождения, который на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.11.2013 года является собственником 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; и ФИО2, .. .. .... года рождения, который на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 07.11.2013 года является собственником 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО4 в размере 1/10 доли и ФИО5 в размере 6/10 доли. По решению Усть-Илимского городского суда от 14.02.2018 года по гражданскому делу № несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 проживают совместно с ним по адресу: <адрес2>, в связи с этим дети не пользуются коммунальными услугами в жилом помещении по адресу: <адрес>. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от 12.10.2018 представитель ответчика ФИО6 возражений по иску не имеет, указав, что по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения, а так же установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, отсутствует прибор учета горячего водоснабжения, показания по индивидуальным приборам учета собственниками жилого помещения не передаются, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УИ ЖКХ-2008» (л.д. 38).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 67, 68 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм материального права, при отсутствии соглашения между собственниками, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую (ресурсоснабжающую) организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО5 в размере 6/10 доли, ФИО3 в размере 1/10 доли, ФИО1 в размере 1/10 доли, ФИО2 в размере 1/10 доли, ФИО4 в размере 1/10 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.10.2018, свидетельствами о государственной регистрации права от 07.11.2013 (л.д. 10, 11, 12, 32-37).

В соответствии со свидетельствами о рождении ФИО1, .. .. .... года рождения, и ФИО2, .. .. .... года рождения, приходятся детьми ФИО3 и ФИО4 (л.д. 8, 9).

На основании решения Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 14.02.2018, вступившего в законную силу 21.03.2018, определено место жительства несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с отцом ФИО3 по адресу: <адрес2> (л.д. 13-26).

Из представленных справок от 13.09.2018 (л.д. 6, 7), копии решения от 14.02.2018 (л.д. 13-26), выписки из лицевого счета 03-2839 (л.д. 39) усматривается, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 проживают с отцом ФИО3 по месту его регистрации по адресу: <адрес2>.

Из доводов сторон следует, что показания по индивидуальным приборам учета собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> не передаются, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на имя ФИО4 в размере 1/10 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на имя ФИО5 в размере 6/10 доли общей площади жилого помещения;

определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, и включать в адресно-именной единый платежный документ на имя ФИО3 в размере 3/10 доли общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО4, ФИО5 и ФИО3 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова