Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-398/2017 М-398/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-391/2017

Дело № 2- 391\2017


Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе: председательствующего судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре Козыра Е.Ф.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Тюкалинске 27 декабря 2017 года

Дело по иску Администрации Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма на жилое помещение,

Установил:

Администрация Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области обратилась в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района <адрес> с ФИО1. В квартире зарегистрированы по месту проживания ответчики, которые фактически в жилом помещении постоянно не проживают в течение продолжительного периода времени, в жилом помещении данном не нуждаются.

Глава Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, указал, что ответчики выехали из квартиры добровольно, истец препятствий ответчикам в пользовании квартирой в течение прошедших с их отъезда лет не чинил. Сохранение регистрации ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает истца в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, он полагает, что право на пользования жилом помещением ответчики утратили.

ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, причины не явки не сообщили, возражений на иск не представили.

ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

ФИО4 возражала против удовлетворения судом иска, указала, что действительно в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, сохраняет регистрацию по месту жительства, поскольку зарегистрироваться по месту фактического проживания нет возможности.

Начальник МП МО МВД России «Тюкалинский» ФИО7 о месте и времени судебного заседания уведомлена была надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, что квартира по адресу: <адрес>.является собственностью Администрации Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района <адрес>, согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была предоставлена ФИО1 составом семьи 4 человека. Администрацией с ФИО1 был заключен договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики.

По ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в том числе показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших суду, что последние из членов семьи Т-вых переехали из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ годах и в течении прошедшего с тех пор периода времени в квартире не проживают, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным. Доказательств тому, что спорная квартира является для ответчиков постоянным местом жительства, материалы дела не содержат, а ответной стороной в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного выше, сохранение формального права пользования спорным жилым помещением за ответчиками ни законом, ни договором не предусмотрено, в связи с чем в силу ст. 83 ЖК РФ они обязаны освободить спорное жилое помещение. Кроме того, ответчики не проживая в спорной квартире, но сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма на жилое помещение.

Удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, влечет их снятие с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в соответствии с положениями п.п. «е», п. 31 раздел 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией Старосолдатского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области с ФИО1.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова