Решение № 2-140/2025 2-140/2025(2-2254/2024;)~М-2147/2024 2-2254/2024 М-2147/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-140/2025

Дело № 2-140/2025

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование исковых требований истица указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, заявлений и ходатайств от них не поступило.

Представитель межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истице на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 11.01.2024 года принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, и земельный участок площадью 503 кв.м, с кадастровым № <...>, по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам на основании договора о безвозмездной передаче в собственность части домовладения принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 26.01.2004г. и выпиской из ЕГРН.

Заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности в досудебном порядке не представляется возможным, так как ответчики владеют на праве общей долевой собственности частью жилого дома.

По заявлению истицы ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истице на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (технический паспорт от 15.11.2024 г.).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (уд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым № <...>, погасив запись регистрации в ЕГРН № <...> и аннулировать в ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровыми № <...> и № <...>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок одноэтажного жилого дома блокированной застройки из железобетонных панелей (литер А), 1981 года постройки, с отапливаемой пристройкой из железобетонных панелей (литер а1), общей площадью 71,2 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 503 кв.м, с кадастровым № <...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимого имущества, регистрации права на недвижимое имущество и внесения изменений в сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина