Решение № 2-56/2026 2-56/2026(2-978/2025;)~М-901/2025 2-978/2025 М-901/2025 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-56/2026

Дело №2-56/2026

УИД: 42RS0006-01-2025-001703-71


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Гудзь О.В.,

при секретаре Кузьминых Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

21 апреля 2026 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Администрации г.Кемерово о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Брус Я.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что Брус Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. до момента смерти являлся собственником жилого помещения по адресу; <адрес>.

Сведения о наследниках умерших Истцу неизвестны.

Истцу о смерти ответчика стало известно в апреле 2024 г., со слов соседей. Ответчик был обнаружен МВД в квартире, мертвым.

После чего (ДД.ММ.ГГГГ) в адрес истца обратилась племянница ответчика и пояснила, что оформление наследства у нотариуса приостановлено, т.к. в свидетельстве о смерти не указана дата смерти, пообещав предоставить все необходимые документы, однако, до настоящего времени документов в адрес истца не поступало.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц

затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовав доказательств.

На основании договора от 28.09.2012 г. управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

За период с декабря 2022 г. по июнь 2025 г. включительно обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> надлежащим образом не исполнялись. В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 85 817,94 руб.

За несвоевременное внесение платы начислены пени, размер которых по состоянию на 29.07.2025 составляет 24 729,82 руб.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 316,00 руб., расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 тысяча пятьсот) руб.

Просит суд взыскать с наследников Брус Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего в апреле 2024 года в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2022 по июнь 2025 включительно в сумме 85 817 руб.94 коп, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 24 729 руб. 82 коп., возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4 316 руб., возмещение по оплате услуг представителя в сумме 1 500 руб., возмещение почтовых расходов 72 руб., всего 116 435 (сто шестнадцать тысяч четыреста тридцать пять) руб. 76 коп.

Впоследующем представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований, просила суд взыскать с Администрации города Кемерово в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2022 по июнь 2025 включительно в сумме 32 509,75 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 000,00 руб., возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 4 316 руб., возмещение по оплате услуг представителя в сумме 1 500 руб., всего 41 325,75 руб.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Кемерово от 04.02.2026 (л.д. 91) к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Кемерово.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Кемерово от 05.03.2026 (л.д. 101) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ администрации г. Кемерово.

Представитель истца в суд не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности требования не признала, представила суду письменные возражения на заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Брус Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником жилого помещения по адресу; <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 08.12.2022 (л.д. 17-19, 74-75).

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС Брус Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер в №*** (конкретное число и месяц смерти не установлен) (л.д. 41).

Наследственное дело к имуществу умершего Брус Я.А. не открывалось (л.д.88).

Согласно ответу ОГИБДД УМВД России по г. Кемерово от 25.09.2025, за Брус Я.А. транспортные средства не зарегистрированы (л.д.39).

По данным архива ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» на имя Брус Я.А. отсутствуют сведения о наличии в собственности объектов недвижимости в г. Кемерово и Кемеровском муниципальном округе (л.д.35-36).

В органах Гостехнадзора Кузбасса за Брус Я.А. трактора, самоходные машины и другие виды техники не регистрировались (л.д.34).

Согласно ответу ОФСР по Кемеровской области-Кузбассу от 29.09.2025, Брус Я.А. не являлся получателем пенсии по линии органов ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу. (л.д.40).

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № 15 по Кемеровской области – Кузбассу имеются сведения об открытых на имя Брус Я.А. счетах в ПАО Сбербанк России, АО «ТБанк», АО «Альф-Банк» (л.д. 37-38).

Из представленных в материалы дела сведениях ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района в ФИГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись о рождении Брус Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отцом указан Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

Также в ФИГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись о смерти Д ДД.ММ.ГГГГ, сведения о смерти Б ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67).

Таким образом, судом установлено, что наследников умершего Брус Я.А. не установлено, следовательно, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является администрация г. Кемерово по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным п.1 ст.1152, п.1 ст.1157 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В этом случае имущество (жилое помещение) переходит в собственность городского поселения, муниципального района, городского округа, на территории которого находится помещение. Следовательно, долги наследодателя и бремя содержания наследуемого имущества, в том числе текущие коммунальные платежи, после открытия наследства переходят к муниципалитету.

Разрешая вопрос взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из представленного истцом расчета, согласно которого задолженность по оплате за коммунальных услуг и за период с за период с декабря 2022 по июнь 2025 включительно составляет 32 509,75 руб. руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 000,00 руб. (л.д.6, 11).

Расчет судом проверен, считается верным, контррасчет ответчиком не предоставлен.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчику администрация г. Кемерово перешло в собственность выморочное имущество, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика - администрации г. Кемерово задолженности за период за период с декабря 2022 по июнь 2025 включительно в размере 32 509,75 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3000,00 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП Ч заключен агентский договор №*** от 01.09.2017г., дополнительное соглашение от 01.01.2023, в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом (л.д.13-16).

Согласно платежному поручению за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 500 руб. (л.д.21).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП Ч - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика администрации г. Кемерово в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 4 000, 00 руб. (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к Администрации г.Кемерово о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.Кемерово в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение (<адрес>) и коммунальные услуги за период с декабря 2022 по июнь 2025 включительно в размере 32 509,75 руб. руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 3 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 06 мая 2026 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья: О.В.Гудзь