Решение № 2-1497/2020 2-1497/2020~М-945/2020 М-945/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1497/2020

Дело № 2-1497/2020

22RS0011-02-2020-001055-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Палей А.А.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчика о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4 , ФИО5, ФИО3, ФИО2, что подтверждается записями домовой книги. Ответчики членами моей семьи не являются. Спорный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ***. Согласно п. 3.5.4 договора купли-продажи от ***: ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО3, ФИО5, обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцать дней с момента заключения договора купли продажи от ***. Однако до настоящего времени этого не сделали. Общее хозяйство с ответчиками ФИО1 не ведет, совместно не проживает. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно, место регистрации по ... в г. Рубцовске Алтайского края, при этом ответчики по указанному адресу не проживают, их личных вещей по данному адресу нет. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования на жилое помещение. В связи с чем истец просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... в г. Рубцовске Алтайского края.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечен законный представитель ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представили.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, извещался о времени и месте его проведения в установленном законом порядке. Почтовые конверты, направленные по известному месту жительства ответчика, возвращены в суд с пометкой по истечении срока хранения, вручить телеграмму не представилось возможным. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику адвоката Адвокатской конторы г. Рубцовска.

Адвокат Горских Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по заявленным требованиям ей неизвестна.

В судебном заседании третье лицо законный представитель ФИО6 участия не принимала, извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, свидетелей ФИО7, ФИО8, давших пояснения по существу спора, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ... на основании договора купли-продажи от ***, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ***, ***.

Спорное жилое помещение настоящими собственниками было приобретено по договору купли-продажи от *** у ФИО2 и ФИО3, действующей с согласия своей матери ФИО3

Из п. *** договора купли-продажи от *** следует, что на момент заключения договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 , ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении *** дней с момента заключения настоящего договора.

Согласно выписки из домовой книги от *** в жилом помещении по ... в г. Рубцовске, помимо собственников, с *** зарегистрированы: ФИО2, *** года рождения; ФИО3, *** года рождения; ФИО3, *** года рождения; ФИО4 , *** года рождения; ФИО5, *** года рождения, что в том числе следует из адресной справки по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ***, адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» от ***.

Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики с позиций жилищного законодательства не является членами семьи истца и других собственников спорного дома, не проживают совместно с ними в жилом помещении и не ведут общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, из которых усматривается, что спорное жилое помещение приобретено ФИО9 в лице законного представителя ФИО6 на основании договора купли-продажи у ФИО2 и ФИО3, при этом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещи и мебель которых в доме истца отсутствуют, в данное жилое помещение не вселялись, попыток к вселению они не предпринимали, установленные договором обязательства в части самостоятельного снятия с регистрационного учета не выполнены.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд считает, что требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по ..., являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (по 60 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ....

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 60 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***