Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-145/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тазовский ЯНАО 12 мая 2017 года

Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Молоковой Е.А.

при секретаре Сидилевой В.Ю.

с участием помощника прокурора Тазовского района Шальнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО5 о признании их утратившими право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указано, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы предыдущие владельцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически не проживают в жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производят, личного имущества в квартире не содержат, их место нахождения ей не известно, что препятствует в полной мере осуществлять права собственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. На основании ч. 7 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации просила признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1, её представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте разбирательства дела извещены, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском согласны.

Ответчик ФИО4 предъявила в суд сведения о снятии с регистрационного учёта по заявленному адресу 07 октября 2016 года.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

04 марта 2013 года заключён договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продал принадлежащую ему <адрес> ФИО1 На момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (копия договора купли-продажи квартиры л.д. 8).

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения (копия свидетельства о государственной регистрации права л.д. 9).

Ответчики Г-вы в квартире не проживают, имущества не имеют, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учёте по указанному адресу, с момента предъявления требований собственником жилого помещения с регистрационного учёта не сняты, ФИО4 снята с регистрационного учёта 07 октября 2016 года, зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (копия поквартирной карточки, паспорта, адресная справка л.д. 10, 17-19, 21-23).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с заключением договора купли-продажи ФИО2 прекратил право собственности на спорное жилое помещение, в силу договора он и члены его семьи ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования квартирой, регистрация ФИО2, ФИО3 в данной квартире противоречит требованиям законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учёта по заявленному адресу.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования иска, заявленные к ФИО2, ФИО3

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 следует отказать, поскольку ответчик снята с регистрационного учёта по заявленному адресу 07 октября 2016 года, прекратила право пользования жилым помещением во внесудебном порядке. Следовательно отсутствует предмет спора в данной части, поскольку требования истца удовлетворены ФИО4 до обращения в суд. Иные требования к данному ответчику ФИО1 не заявлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Отказать в удовлетворении иска к ФИО4

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тазовский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья Е.А. Молокова