Решение № 2-103/2026 2-103/2026~М-84/2026 М-84/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело <№ скрыт>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«25» марта 2026г. <адрес скрыт>

Судья Ахтынского районного суда РД Саругланов Ш.З.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес скрыт> РД гражданское дело по заявлению Администрации МР «<адрес скрыт> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «<адрес скрыт>» обратилась в суд с заявлением, мотивируя тем, что на территории муниципального района «<адрес скрыт>» по адресу: <адрес скрыт> расположен объект недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 209 кв. м., бывшее здание «Народного суда».

Объект находится в аварийно-опасном состоянии, кровля разрушена, конструкция, и конструктивные элементы здания имеют повреждения и деформации.

В целях установления правообладателя нежилого здания и принятия мер по предотвращению ситуации возникновения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, направлены соответствующие запросы в Территориальное управление Росимущества в <адрес скрыт>, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан, Управление Судебного департамента в <адрес скрыт>.

Согласно информации, полученной из территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес скрыт> ими направлен запрос в Управление Судебного департамента в <адрес скрыт> о наличии на баланс вышеуказанного здания (письмо от 19.11.2024г. <№ скрыт>).

Согласно информации, полученной из Судебного департамента в <адрес скрыт> объект недвижимого имущества, площадью 209 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> и не числится за ним (письмо от 02.09.2024 №УСД-5/1668, от ДД.ММ.ГГГГ №СД-60г/3686-1401- 24, от ДД.ММ.ГГГГ №УСД-5/1675).

Также не значится в реестре государственного имущества Республики Дагестан (сведения об отсутствии объектов имущества в Реестре государственного имущества Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №ХД- 02/9587) здание старого суда, расположенное в <адрес скрыт>ё, <адрес скрыт>. Спор о праве отсутствует.

Данное помещение имеет признаки бесхозяйного имущества, установленные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «<адрес скрыт>» в Управление Росреестра по РД было подано заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества согласно декларации об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 209 кв.м., по адресу: РД, <адрес скрыт> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости и присвоен кадастровый <№ скрыт> (выписка от 29.01.2025г. прилагается).

В течение года, иные лица заявляющие права на указанный дом не были установлены, право собственности иных лиц не зарегистрировано (выписка от 29.01.2026г. прилагается)

Согласно ч.2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту нахождения его органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

На основании изложенного просит суд признать право муниципальной собственности MP «<адрес скрыт>» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером 05:22:000001:12319, площадью 2096 кв.м., расположенное по адресу: 368730, РД, Ахтынский, <адрес скрыт>.

Представитель заявителя – администрации МР «Ахтынский рйон» ФИО4, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ограничившись направлением заявления о рассмотрении дела без её участия.

Заинтересованное лицо – Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило, в связи с чем, дело рассмотрено без их участия.

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило, в связи с чем, дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление администрации МР «<адрес скрыт>» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п.1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости нежилое здание по адресу: РД, Ахтынский, <адрес скрыт>, за кадастровым номером 05:22:000001:12319, зарегистрировано и стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня постановки на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес скрыт> до настоящего времени прошло более года, законных владельцев объектов недвижимого имущества не выявлено.

Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Поскольку судом установлено, что с момента постановки указанного линейного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйный объект истекло более трех месяцев, никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение либо приобретение в собственность не обращался, объект не имеет собственника, отсутствуют правопритязания иных лиц на данное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявления и признании за администрацией МР «<адрес скрыт>» права собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:

Заявление администрации МР «<адрес скрыт>» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального района «<адрес скрыт>» РД на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, с кадастровым номером 05:22:000001:12319, площадью 2096 кв.м., расположенное по адресу: 368730, РД, Ахтынский, <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Ахтынского районного суда РД Ш.З. Саругланов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате