Решение № 2-6096/2018 2-6096/2018~М-5626/2018 М-5626/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-6096/2018

Дело № 2-6096/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании недействительными записей о регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными записей о регистрации права.

Иск мотивирован тем, что ей принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 226,9 кв.м. на 12 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 328557 от ДД.ММ.ГГГГ.

Некоторое время назад, при проведении работ по ремонту системы водоснабжения и канализации, у истца возникла необходимость доступа в помещение мансарды, где расположены общие коммуникации водоснабжения и канализации, однако помещение мансарды было заперто.

Истцу стало известно, что помещение мансарды находится в собственности ФИО2, выдано свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 419681 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №.

Помимо указанного помещения мансарды в собственность ответчицы оформлены также следующие помещения:

-помещение, предназначенное для обслуживания лифтов и в котором расположено лифтовое оборудование, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 419684 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №;

-подвальное помещение, в котором также расположены коммуникации по обслуживанию многоквартирного дома, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 367046 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №;

-помещение фойе, расположенное на первом этаже здания, через которое осуществляется вход в здание и, в котором расположены входы в лифты и проходы на лестничные пролеты, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 505124 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №.

С указанным она не согласна, поскольку помещение мансарды, лифтовое помещение, подвал и фойе в силу закона являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ей принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 226,9 кв.м. на 12 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 328557 от ДД.ММ.ГГГГ.

Некоторое время назад, при проведении работ по ремонту системы водоснабжения и канализации, у истца возникла необходимость доступа в помещение мансарды, где расположены общие коммуникации водоснабжения и канализации, однако помещение мансарды было заперто.

Истцу стало известно, что помещение мансарды находится в собственности ФИО2, выдано свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 419681 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №.

Помимо указанного помещения мансарды в собственность ответчицы оформлены также следующие помещения:

-помещение, предназначенное для обслуживания лифтов и в котором расположено лифтовое оборудование, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 419684 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №;

-подвальное помещение, в котором также расположены коммуникации по обслуживанию многоквартирного дома, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 367046 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №;

-помещение фойе, расположенное на первом этаже здания, через которое осуществляется вход в здание и, в котором расположены входы в лифты и проходы на лестничные пролеты, свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 505124 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, запись о государственной регистрации №.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск и это признание принято судом.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании недействительными записей о регистрации права удовлетворить.

Признать недействительными:

регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

регистрационную запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать регистрационную запись регистрации в ЕГРП № ДД.ММ.ГГГГ;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Гасанов Ш.О.