Решение № 2-1484/2016 2-80/2017 2-80/2017(2-1484/2016;)~М-1479/2016 М-1479/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1484/2016

Решение

именем Российской Федерации

г. Тавда 14 марта 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой А.А., при секретаре судебного заседания Гутковской М.С., с участием заместителя прокурора Таборинского района Свердловской области Абдрахимова Д.Ж., истца ФИО1, представителей ответчика администрации Таборинского муниципального района <адрес> ФИО7, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации Таборинского муниципального района об обязании провести ремонтные работы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

установил:

<адрес> обратился в суд с исковым заявлением к администрации Таборинского муниципального района, в котором просит обязать администрацию Таборинского муниципального района в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, следующие мероприятия: -обеспечить наличие водоснабжения в квартирах № и № данного дома путем поступления воды из скважины; -в <адрес> устранить нарушения, допущенные при монтаже натяжного потолка, выровнять поверхность внутренних стен квартиры с обновлением обоев; -в <адрес> отремонтировать основание пола и произвести покрытие поверхности пола линолеумом, заменить обои, очистить стены жилого помещения от плесени и грибка, при этом обработав стены противогрибковым средством; -на территории данного дома восстановить работоспособность водопроводной скважины и устранить провалы грунта вокруг водопроводной скважины; -выполнить трап для подъезда автомобиля через водоотводную канаву к выгребной яме из досок достаточной прочности.

Заявленные требования прокурор обосновал следующим. В соответствии с приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П два жилых помещения, приобретенные <адрес>ю за счет бюджетных средств на территории Таборинского муниципального района, выделены для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам социального найма. Жилое помещение по адресу: <адрес>, распределено ФИО10; а <адрес> по тому же адресу - ФИО4

На основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанные квартиры безвозмездно переданы в собственность Таборинского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ субъектом права собственности на них является Таборинский муниципальный район. На основании постановления главы Таборинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную казну приняты обе квартиры в жилом доме, которые постановлениями главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № по договору социального найма предоставлены ФИО10 (<адрес>) и ФИО4 (<адрес>).

Из заключения ведущего специалиста комплексного отдела по Южному и Восточному управленческим округам Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре вышеуказанного двухквартирного жилого дома выявлены многочисленные нарушения: в квартирах отсутствует водоснабжение, не поступает вода из скважины; в местах сопряжения стен с поверхностью натяжного потолка в <адрес> имеются зазоры и отклонения по горизонтали; внутренние стены квартир, обшитые листами по каркасу, имеют неровную волнообразную поверхность, при нажатии заметно продавливание, характеризующее пустоту, поверхность обоев в морщинах и складках; в <адрес> поверхность пола из линолеума покрыта рыжим слоем примеси (последствия затопления водой из скважины), основание пола вспучено, деформировано и пришло в негодность, обои повреждены, в помещении ощущается стойкий запах, имеются плесень и грибок. На территории возле пешеходных дорожек расположена скважина, вокруг которой заметны провалы грунта, выгребная яма располагается на фасаде напротив окон жилого дома. Трап для подъезда автомобиля через водоотводную канаву к выгребной яме выполнен из досок недостаточной прочности.

Из заявления ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказывается от предоставляемой квартиры в связи с несоблюдением технических и санитарных норм. Между ФИО4 и администрацией Таборинского муниципального района заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Однако из ее заявления следует, что недоделки, имеющиеся в квартире, препятствуют проживанию.

Заместитель прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования прокурора <адрес>, по существу дела суду пояснил следующее. Обе квартиры в указанном в иске доме находятся в собственности Таборинского муниципального района, полномочия собственника осуществляет администрация, которая в соответствии с действующим законодательством должна нести бремя содержания муниципального имущества. Квартиры №№ и № в настоящее время имеют многочисленные недостатки, зафиксированные в акте специалиста, возникшие в период после передачи дома в муниципальную собственность. В <адрес> проживает ФИО1, права которой, а также членов ее семьи нарушены в связи с предоставлением для проживания на условиях социального найма жилого помещения с недостатками, отсутствием в нем водоснабжения, а также возможности пользоваться услугой водоотведения через выгребную яму. В <адрес> никто не проживает, так как она была построена для предоставления ФИО10, который отказался от ее получения в связи с непригодностью ее для проживания, в настоящее время выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где получил соответствующее жилье. Прокурор обратился в защиту жилищных прав нанимателя ФИО1, а также лиц, которым <адрес> будет представлена для проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования прокурора в ее интересах, суду пояснила, что до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию ФИО2. Ей как сироте было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма. Акт приема-передачи квартиры так и не был подписан, поэтому она лишена была возможности указать в нем на имеющиеся в квартире недостатки. Первоначально она недолго проживала в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года, затем временно выезжала по причине работы супруга вахтовым методом, проживает в ней постоянно примерно с середины ДД.ММ.ГГГГ года со своей семьей: мужем и двумя малолетними детьми. Водоснабжение в квартире отсутствует, так как скважина не функционирует, грунт около нее провалился, внутренние стены квартиры имеют неровную поверхность, при нажатии продавливаются, обои в складках. Транспорт для очищения выгребной ямы подъехать к дому не может, мешает канава. Все указанные недостатки имелись в квартире сразу же при заселении в нее. Она неоднократно обращалась в администрацию района с просьбой их устранить, однако ничего сделано не было.

Представитель ответчика администрации Таборинского муниципального образования ФИО7 в судебном заседании исковые требования прокурора не признал полностью, в обоснование своей позиции пояснил следующее. Указанные в иске жилые помещения были построены Министерством строительства и развития инфраструктуры <адрес> во исполнение решений суда об обеспечении жильем детей-сирот ФИО10 и ФИО4, после чего во исполнение тех же решений суда переданы в собственность Таборинского муниципального района для передачи гражданам по договорам социального найма. При этом в приемке законченного строительством жилого дома администрация Таборинского муниципального района участия не принимала, разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома не выдавала, техническую документацию на жилые объекты так и не получила.

Заключение специалиста государственного строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ фактически указывает на выявленные в процессе эксплуатации недостатки качества объекта, технологического и инженерного оборудования, входящего состав объекта, допущенные в ходе строительства, устранение которых является предметом гарантийных обязательств по государственным контрактам от ДД.ММ.ГГГГ, стороной которых ответчик не является. В связи с этим ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в адрес застройщика была направлена претензия с требованием об устранении недостатков. Самостоятельно с аналогичной претензий к застройщику администрация Таборинского муниципального района не обращалась. Обратил внимание на то, что вопрос содержания муниципального жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом №131-ФЗ относится к полномочиям сельского поселения, а не района.

Также в соответствии со ст.67 ЖК РФ, договором социального найма обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения возложена на нанимателя, а прокурором не конкретизировано какой вид ремонта квартир требуется. При указанных обстоятельствах направление бюджетных ассигнований Таборинского муниципального района на устранение выявленных недостатков жилых помещений нарушит принцип эффективности использования бюджетных средств, предусмотренный ст.34 Бюджетного кодекса РФ.

Представитель ответчика администрации Таборинского муниципального образования ФИО8 в судебном заседании исковые требования прокурора не признала, полностью поддержала доводы письменного отзыва ответчика в материалах дела и доводы представителя ФИО7 Также пояснила, что в момент передачи жилых помещений Таборинскому муниципальному району они находились в надлежащем состоянии, каких-либо явных недостатков зафиксировано не было. В настоящее время относительно <адрес> учетом отказа от нее ФИО10 и отсутствием возможности распределения ее другим лицам решается вопрос о передаче ее обратно в собственность <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Государственное казенное учреждение <адрес> «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по делу был извещен надлежащим образом, в направленном в суд отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие на усмотрение суда.

В доводах отзыва указал, что во исполнение судебных решений размещался государственный заказ на строительство жилых помещений для детей-сирот. По результатам проведенного открытого аукциона между Фондом и ООО «Строй-Ресурс» заключены государственные контракты №№ от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство на территории <адрес>. Результатами инвестиционной длительности являются жилые помещения (квартиры) в жилом доме по адресу: <адрес>, проектным №, проектным №. Указанный в иске двухквартирный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным администрацией Таборинского сельского поселения, которая тем самым при выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта удостоверила факт соответствия двухквартирного жилого дома установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Вся техническая документация в отношении дома находится в администрации Таборинского сельского поселения.

Жилые помещения переданы Фонду по актам приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности <адрес> на данные жилые помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П жилые помещения распределены детям – сиротам по договорам социального найма: <адрес> - ФИО10, <адрес> - ФИО4 На основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой объект по указанному в иске адресу безвозмездно передан в собственность Таборинского муниципального района. В период оформления перехода права собственности на жилые помещения по указанному адресу от <адрес> к муниципальному образованию дети - сироты в жилых помещениях не проживали, жилые помещения находились в пригодном для проживания состоянии, отвечали установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, что подтверждается фотографиями, сделанными представителем Фонда во время осмотра жилых помещений на предмет сохранности. Претензий к техническому состоянию жилых помещений при их приемке со стороны администрации Таборинского муниципального района не заявлено. Постановлением главы Таборинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения приняты в казну с последующей передачей лицам из числа детей - сирот ФИО10 и ФИО4

В Фонд ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО10 об отказе от предоставляемого по договору социального найма жилого помещения № по указанному адресу в связи с непригодностью для проживания. По результатам осмотра помещения № установлено, что произошло его затопление, в результате чего, пришли в негодность межкомнатные двери, линолеум, утеплитель пола, обои, облицовка стен из гипсокартона.

В связи с тем, что на жилые помещения гарантийный срок составляет 5 лет со дня передачи Инвестору, в адрес застройщика - ООО «Строй - Ресурс» направлена претензия с требованием устранить установленные в ходе осмотра недостатки, которое по настоящее время требования не исполнено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Строй-Ресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания по делу был извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора <адрес> к администрации Таборинского муниципального района частично по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность. В силу ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу п.3 ч.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.37 ч.1 ст.30 Устава Таборинского муниципального района к полномочиям администрации муниципального района по решению вопросов местного значения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, в соответствии с утвержденным Думой муниципального района порядком управления и распоряжения данным имуществом.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.2 ст.15 ЖК РФ.

В соответствии со ст.676 Гражданского кодекса РФ и ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу п.5 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Решениями Тавдинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу, на Министерство строительства и развития инфраструктуры <адрес> была возложена обязанность по приобретению за счет средств областного бюджета жилых помещения для дальнейшего предоставления ФИО10, ФИО4 по договору социального найма, а на администрацию Таборинского муниципального района после передачи жилых помещений в муниципальную собственность - о предоставлении данных помещений, отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам, на условиях социального найма указанным лицам.

Во исполнение указанных решения суда между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ООО «Строй-Ресурс» заключены государственные контракты №№ от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство на территории <адрес> для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Во исполнение данных контрактов ООО «Строй-Ресурс» ДД.ММ.ГГГГ возведены жилые помещения (квартиры) в жилом доме по адресу: <адрес>, проектными номерами № что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта между ИП ФИО9 и ООО «Строй-Ресурс».

Из экспертных заключений по данным государственным контрактам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обе квартиры пригодны для постоянного проживания и заселения и соответствуют условиям государственных контрактов, системы отопления и канализации выполнены автономными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Двухквартирный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным администрацией Таборинского сельского поселения. Жилые помещения переданы ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности <адрес> на данные жилые помещения зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П жилые помещения по вышеуказанному адресу распределены ФИО10 (<адрес>); и ФИО4 (<адрес>).

Приказом Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанные квартиры безвозмездно переданы в собственность Таборинского муниципального района. При этом пунктом 2.3 договора безвозмездной передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ № № обязанность по содержанию указанного имущества до момента государственной регистрации перехода собственности и права муниципальной собственности лежит на Таборинском муниципальном районе. В акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанных жилых объектов никаких претензий относительно их состояния со стороны ответчика не отражено. Право собственности Таборинского муниципального района на зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления главы Таборинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данные объекты приняты в муниципальную казну. После чего постановлениями главы муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № по договору социального найма квартиры, расположенные в <адрес> предоставлены ФИО10 (<адрес>), и ФИО4 (<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Таборинского муниципального района с ФИО1 (ранее имевшей фамилию ФИО12 А.В. заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Подп. «а» п.4 указанного договора предусмотрена необходимость принятия нанимателем жилого помещения по акту не позднее 10 дней с момент подписания договора с указанием в нем состояния жилого помещения на момент передачи.

Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение пригодное для проживания в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требования, а также обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества, контролировать их качество (подп.«а, ж, з» п.5 договора).

Однако как установлено в судебном заседании передача жилого помещения ФИО1 с составлением соответствующего акта не производилась, истец вселилась в данную квартиру на основании заключенного в ней договора социального найма.

Согласно акту осмотра состояния дома от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному представителями ответчика и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», в доме отсутствует холодное водоснабжение (не утеплены скважина, происходит короткое замыкание при включении насоса в скважине), не произведено благоустройство придомовой территории (не организован подъезд к дому для откачки канализационных стоков), при устройстве перегородок не произведено усиление для установки подвесного оборудования и потолка.

Аналогичные недостатки относительно скважины содержатся в комиссионном акте осмотра состояния дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения ведущего специалиста комплексного отдела по Южному и Восточному управленческим округам Департамента государственного жилищного и строительного надзора <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выявлены следующие недостатки. В нарушение требований ст.ст.5, 6, 7, 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные работы» в квартирах отсутствует водоснабжение, поскольку не поступает вода из скважины; в местах сопряжения стен с поверхностью натяжного потолка в <адрес> имеются зазоры и отклонения по горизонтали; внутренние стены квартир, обшитые листами по каркасу, имеют неровную волнообразную поверхность, при нажатии заметно продавливание, характеризующее пустоту, поверхности обоев в морщинах и складках; в <адрес> поверхность пола из линолеума покрыта рыжим слоем примеси (последствия затопления водой из скважины), основание пола вспучено, деформировано и пришло в негодность, обои повреждены, в помещении ощущается стойкий запах, имеются плесень и грибок. На территории возле пешеходных дорожек расположена скважина, вокруг которой заметны провалы грунта, выгребная яма располагается на фасаде напротив окон жилого дома. Трап для подъезда автомобиля через водоотводную канаву к выгребной яме выполнен из досок недостаточной прочности.

После выявления указанных недостатков ФКУ СО «Фонд жилищного строительства» в адрес застройщика ООО «Строй-Ресурс» направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №Ф/03-5966 с дефектным актом с требованием устранить выявленные в ходе эксплуатации жилого дома недостатки, которая на день рассмотрения дела оставлена без удовлетворения.

Исходя из анализа вышеуказанных в настоящем решении норм материального права, следует, что жилое помещение, предоставленное по договору социального найма истцу ФИО1, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам. При этом собранные по делу доказательства подтверждают, что спорное жилое помещение (<адрес> в <адрес>) таким правилам и нормам не соответствует в полной мере, также имеются недостатки в обеспечении истца как нанимателя необходимыми коммунальными услугами надлежащего качества относительно услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Все недостатки имелись на момент фактической передачи жилого помещения ФИО1, что ответчиком не оспаривалось и не опровергнуто.

При этом суд находит необоснованными доводы представителей ответчика о относительно необходимости квалификация указанных в иске ремонтных работ как относящихся к капитальному либо текущему ремонту, так как данное обстоятельство значения не имеет. ФИО1 нельзя обязать к выполнению данных работ как текущих, поскольку спорное жилое помещение при его передаче истцу должно было отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и не нуждаться в ремонте.

Оценивая доводы ответчика о необходимости устранения недостатков в порядке исполнения гарантийных обязательств застройщиком, суд считает, что данное обстоятельство не освобождает ответчика от приведения жилого объекта в пригодное для проживания нанимателя состояние и не лишает администрацию Таборинского муниципального района защитить свои права с учетом положений п.п.6.2, 6.3, 6.6 государственных контрактов №№ от ДД.ММ.ГГГГ как иное лицо, которому перешло право собственности на объекты. Однако, располагая такой возможностью, ответчик никаких мер для этого на день рассмотрения дела не предпринимал.

Так как судом установлено, что в результате предоставления по договору социального найма ФИО1 муниципального жилого помещения с недостатками нарушены ее права, администрация Таборинского муниципального района, являясь надлежащим ответчиком по делу, в силу норм гражданского и жилищного законодательства как собственник жилого помещения и наймодатель обязана устранить данные недостатки относительно квартиры истца и услуг водоснабжения и водоотведения (-обеспечить наличие водоснабжения в <адрес> путем поступления воды из скважины; -в <адрес> устранить нарушения, допущенные при монтаже натяжного потолка, выровнять поверхность внутренних стен квартиры с обновлением обоев;

-на территории дома восстановить работоспособность водопроводной скважины и устранить провалы грунта вокруг водопроводной скважины; -выполнить трап для подъезда автомобиля через водоотводную канаву к выгребной яме из досок достаточной прочности).

С учетом ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу, который находит разумным.

Относительно исковых требований прокурора, предъявленных относительно недостатков по <адрес> жилого дома (-в <адрес> отремонтировать основание пола и произвести покрытие поверхности пола линолеумом, заменить обои, очистить стены жилого помещения от плесени и грибка, при этом обработав стены противогрибковым средством) суд считает необходимым оставить их без рассмотрения по следующим основаниям.

Так, установлено, что согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, для которого было построено данное жилое помещение, отказался от его получения, указав на его несоответствие санитарным и техническим нормам. В настоящее время с учетом приказов Министерства строительства и развития инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№-П и №-П ФИО10 предоставлено жилое помещение в другом населенном пункте - в <адрес>. Вопрос о предоставлении данного жилого помещения иным лицам согласно объяснению представителей ответчика рассмотрен быть не может, так как учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, органы местного самоуправления Таборинского муниципального района не осуществляют, квартира была предназначена для предоставления конкретному гражданину. Следовательно, права ФИО10 либо иных лиц в результате указанных в иске недостатков <адрес> по адресу: <адрес> в настоящее время не нарушаются. А поэтому у прокурора <адрес> отсутствует право на обращение с рассматриваемым иском в указанной части.

В соответствии с абзацем 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 206, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации Таборинского муниципального района об обязании провести ремонтные работы в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, удовлетворить,

обязать администрацию Таборинского муниципального района в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу выполнить в жилом доме по адресу: <адрес><адрес> следующие работы: -обеспечить наличие водоснабжения в <адрес> данного дома путем поступления воды из скважины; -в <адрес> устранить нарушения, допущенные при монтаже натяжного потолка, выровнять поверхность внутренних стен квартиры с обновлением обоев; -на территории данного дома восстановить работоспособность водопроводной скважины и устранить провалы грунта вокруг водопроводной скважины; -выполнить трап для подъезда автомобиля через водоотводную канаву к выгребной яме из досок достаточной прочности.

исковые требования прокурора <адрес> к администрации Таборинского муниципального района в остальной части оставить без рассмотрения.

Разъяснить прокурору <адрес>, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления его исковых требований в части без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с иском к данному ответчику в общем порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ - путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес>, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись А.А. Афанасьева