Решение № 2-367/2026 2-367/2026(2-4506/2025;)~М-3915/2025 2-4506/2025 М-3915/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-367/2026

№2-367/2026 (2-4506/2025)

УИД: 27RS0007-01-2025-006051-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.,

с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, по адресу: (адрес). В квартире зарегистрирован ответчик, однако в ней не проживает, находится в КГБУ «Комсомольский-на-Амуре дом-интернат для престарелых и инвалидов», личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет. Просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, КГБУ «Комсомольский-на-Амуре дом-интернат для престарелых и инвалидов».

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Согласно сообщению КГБУ «Комсомольский-на-Амуре дом-интернат для престарелых и инвалидов» (№) от (дата), ФИО7 был признан министерством социальной защиты Хабаровского края нуждающимся в социальном обслуживании, проживает в учреждении в отделении социального обслуживания «Милосердие с (дата) и зарегистрирован по адресу учреждения оп месту пребывания в ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре на период с (дата) по (дата). ФИО7 дееспособен, находится на постельном режиме, по своему физическому состоянию здоровья в судебное заседание явиться не сможет, о дате заседания ознакомлен. При таких обстоятельствах, суд дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата), ФИО7 в лице поверенного ФИО1, действующего на основании доверенности от (дата), передано в собственность жилое помещение – одна комната в трехкомнатной коммунальной квартире площадью 22,3 кв.м., в том числе жилая 14,6 кв.м. по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

На основании договора купли-продажи от (дата), заключенному между ФИО7 и ФИО2, ФИО2 приобрел в собственность комнату площадью 14,6 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На основании договора купли-продажи от (дата), заключенному между ФИО3, в лице ФИО4 и ФИО2, ФИО2 приобрел в собственность комнату площадью 15,9 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

На основании договора купли-продажи от (дата), заключенному между ФИО5 и ФИО2, ФИО2 приобрел в собственность комнату площадью 13,9 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

(дата) ФИО2 умер, после его смерти открыто наследственное дело 36206082-269/2023. (дата) ФИО6 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО8, на жилые помещения - 03 комнаты по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Из справки (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) следует, что в указанном жилом помещении с (дата) месту жительства зарегистрирован ФИО7

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 ГК РФ, 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчик являются бывшим собственником жилого помещения, в спорном помещении не проживают, вещи в квартире отсутствуют, обязанность по содержанию жилого помещения не исполняет.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, выезд из жилого помещения не носит временный характер, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи нового собственника не является и не был признан таковым в установленном законом порядке, бремя содержания недвижимого имущества не несет, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные истца, в связи с чем, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,, удовлетворить.

Признать ФИО7, (дата) года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г(адрес).

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО7, с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 30 января 2025 года