Решение № 2-705/2018 2-705/2018~М-718/2018 М-718/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-705/2018

Дело № 2-705\2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Беккер Н.М.

при секретаре Сосновских М.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3

о признании утратившим права пользования жилым помещением,

ФИО4 Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылаются на то, что являются собственниками квартиры, ответчик фактически в квартире не живет с мая 2017 года, после расторжения брака с их дочерью выехал в другое место, в оплате коммунальных услуг не участвует, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, его место жительство им неизвестно.

В судебном заседании истцы просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что в квартире живет дочь с ребенком. Бывший муж дочери –ФИО3 после развода с дочерью в квартире не живет.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Из материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес> в г.Заринске принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2013 года.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписки из поквартирной карточки установлено, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3(ответчик), ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений ФИО5 установлено, что с мая 2017 года ФИО3 в квартире не живет, забрал все принадлежащие ему вещи, где он живет ей неизвестно, за содержание квартиру оплату не производит, алименты на ребенка не платит. Не намерен возвращаться в семью. По социальным сетям она сообщила ему о дне судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств в возражение заявленных требований, а истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом всех обстоятельств суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Таким образом, дополнительного разрешения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд Алтайского края.

Судья Беккер Н.М.