Решение № 2-2314/2017 2-2314/2017~М-2175/2017 М-2175/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-2314/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Долженко Е.В.,

при секретаре: Тимашовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> об обязании произвести перерасчет неправомерно начисленной задолженности, прекращении начисления взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме,

установил:

На основании договора долевого участия в строительстве жилья №к от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного департаментом строительства и архитектуры администрации <адрес>, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 были начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме <данные изъяты> руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> с заявлением о перерасчете задолженности и в дальнейшем прекращение начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до истечения гарантийного срока по договору долевого участия в строительстве жилья – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцу дан ответ, в котором указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в адресную программу проведения капитального ремонта, вследствие чего у неё возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере, установленном <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено досудебное уведомление с требованием об оплате взносов на капительный ремонт многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

ФИО1 считает, что в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию жилого дома, где находится её квартира, платежи на капитальный ремонт начисляться не должны, так как – это гарантийный срок для недвижимости, в течение которого застройщик обязан устранять все недостатки строительства.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просила обязать ответчика произвести перерасчет неправомерно начисленной ей задолженности и в дальнейшем прекратить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> до истечения гарантийного срока по договору долевого участия в строительстве жилья – ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.

ФИО1 является собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено досудебное уведомление с требованием об оплате взносов на капительный ремонт многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Белгородской областной № 173 от 31 января 2013 г. «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» постановлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 10 Постановления Правительства Белгородской области от 17 марта 2014 г. № 92-пп «Об утверждении порядка разработки краткосрочных планов реализации адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015-2044 годы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении 5 (пяти) лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 г. №345-пп «Об утверждении адресной программ проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015-2044 годы» многоквартирный жилой <адрес> включен в адресную программу проведения капитального ремонта в 2013 г.

Согласно списку очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа «Город Белгород» под № 21 значится жилой <адрес> по сроку эксплуатации с даты постройки дома- 2010 год.

Адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах опубликована на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В силу вышеприведенных норм, истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.

Доводы ФИО1 о том, что она имеет право на компенсацию расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку является инвалидом второй группы, не свидетельствуют об освобождении от уплаты указанных взносов. Выплата компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт не относится к компетенции ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчиком правомерно произведено начисление истице взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого <адрес>, в связи с чем не находит оснований для обязании ответчика произвести перерасчет и начисленной задолженности и прекращение начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> об обязании произвести перерасчет неправомерно начисленной задолженности, прекращении начисления взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>