Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-302/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 24 марта 2017 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к законному представителю несовершеннолетних И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 о признании И.В. и И.У. утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к законному представителю несовершеннолетних И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.У.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, о признании их утратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>, обосновывая свои исковые требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки по договору купли-продажи квартиры, в жилом помещении были зарегистрированы по основному месту жительства дети ФИО2 И.В. и И.У.. Согласно договору купли-продажи ФИО2 обязалась снять детей с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени этого не сделала. По имеющимся у истца сведениям ФИО2 с детьми выехала на новое место жительства в <адрес>, адрес ей не известен. Просит суд признать несовершеннолетних И.В. и И.У. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

До судебного заседания истец ФИО1 представила заявление об отказе от исковых требований и прекращении гражданского дела.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетних ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав мнение истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не поддерживает заявление о прекращении гражданского дела в связи с тем, что ответчик требования в добровольном порядке не исполнила и поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение полностью принадлежит ей, <данные изъяты> долю квартиры ответчик ей подарила, <данные изъяты> доли, которые принадлежали детям ФИО2, она выкупила у ответчика. ФИО2 с детьми выехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, вещей в квартире ее не было, т.к. они там не жили, на квартиру та не претендовала.

Изучив материалы дела, выслушав участников, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, право собственности на на <адрес> в <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в спорном жилом помещении зарегистрированы И.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора дарения и договора купли продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они произвели отчуждение указанной квартиры истцу. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Какое-либо соглашение между ФИО2 и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. До настоящего времени несовершеннолетние дети прежнего собственника зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире. ФИО3 ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, членом семьи которого ответчик не является, у ответчиков прекратилось право пользования данной квартирой.

Согласно ст. 304 и 305 ГК РФ, лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии с ч.1 ст. 88 ГК РФ состоят, в том числе, из государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Признать И.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края (24.03.2017г)

Судья Н.Б. Манушенкова