Решение № 2-3/2026 2-3/2026(2-60/2025;2-3720/2024;)~М-2530/2024 2-3720/2024 2-60/2025 М-2530/2024 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-3/2026Ногинский городской суд (Московская область) - Гражданское № (2-60/2025, 2-3720/2024) УИД 50RS0№-60 ИМЕНЕМ Р. Ф. 31 марта 2026 года <адрес> Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жила А.В., при секретаре Расторгуевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований истец, с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, площадью 1064 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец ФИО1 На указанном земельном участке расположен забор, который принадлежит ФИО2, а также строения, которые ФИО2 были незаконно возведены на земельном участке, принадлежащем ФИО1 ФИО1 было предложено ФИО2 в добровольно порядке произвести демонтаж забора и всех строений, незаконно возведенных на земельном участке, принадлежащем ФИО1, в течение десяти дней со дня получения заявления, направленного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчик не произвел их демонтаж. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены границы соседнего земельного участка ФИО2, но его забор стоит не по установленным границам решением суда, а на земельном участке, принадлежащем ФИО1 В соответствии со ст. 304 К РФ истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, площадью 1 064 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, обязать его в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор и все строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, принадлежащем ФИО1, и установить свой забор согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно следующему каталогу координат: Земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:72: №№точкиН1 X, м480681,07 Y, м2250475,42 2 480685,33 2250479,81 3 480683,64 2250481,74 4 480677,17 2250488,7 5 480667,91 2250497,56 н6 480667,6 2250497,86 н7 480663,37 2250493,56 Н 1 480681,07 2250475,42 Земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676: №№Точки X, м Y, м 21 480685,71 2250479,39 2 480685,33 2250479,81 Н1 480681,07 2250475,42 н7 480663,37 2250493,56 8 480638,62 2250468,4 Н10 480636,95 2250466,78 18 480655,73 2250448,79 201 480656,58 2250449,69 11 480661,11 2250454,5 12 480672 2250466,02 21 480685,71 2250479,39 В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца - ФИО3 исковые требования с учетом уточнений от 11.03.20256 поддержали по изложенным в иске основаниям. Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения, указывая, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав; забор и постройки стоят на земельном участке, который ФИО2 купил в 2008, и которыми пользуется и владеет также, как и прежние собственники владели и пользовались, как минимум с 2002, более 15 лет; указанные истцом основания иска не подтверждают факт владения ФИО1 земельным участком, на котором стоят постройки и забор, принадлежащие ФИО2, которые истец просит демонтировать; истец не может обязать ответчика, даже через суд, установить забор. Выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, площадью 1 064 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Судом также установлено, что имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2 об установлении факта, установлении местоположения границ земельного участка, исключении сведений из ГКН о местоположении земельного участка, оставленное без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлены следующие обстоятельства: ФИО1 и ФИО5 являются собственниками земельного участка 50:16:0302005:5755, общей площадью 1 064 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:586, площадью 532 кв.м. ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:585, площадью 532 кв.м. ФИО2 является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:4917 и 50:16:0302005:72, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы ФИО1 и ФИО5 просили суд (с учетом уточнения требований после проведения землеустроительной экспертизы): Установить, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:586, площадью 532 кв.м, принадлежащий ФИО1, и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:585, площадью 532 кв.м, принадлежащий ФИО5, составляют по 1/2 доле каждый от земельного участка общей площадью 1 064 кв.м, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1 064 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и ФИО5 по 1/2 доле каждому согласно каталогу координат. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:72 и 50:16:0302005:5676, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения относительно земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:586, площадью 532 кв.м, принадлежащего ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:585, площадью 532 кв.м, принадлежащего ФИО5 Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования удовлетворены частично, судом постановлено: Установить местоположение границ земельного участка площадью 1 064 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат по варианту № заключения № судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО КЭЦ «Паритет»: № точки Мера линий, м Координаты Х Y 1 41.41 480638.62 2250468.40 2 25.65 480667.66 2250497.92 3 25.53 480649.80 2250516.33 4 1.33 480631.57 2250498.45 5 16.84 480632.44 2250497.44 6 8.25 480620.88 2250485.19 7 16.18 480626.88 2250479.53 1 480638.62 2250468.40 Исключить из ГКН сведения относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:72 и 50:16:0302005:5676, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с наличием реестровой ошибки. Исключить из ГКН сведения относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:586, площадью 532 кв.м, и 50:16:0302005:585, площадью 532 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В части требований об установлении факта отказать. Судом также установлено, что имеется вступившее в части в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельных участков об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, которое апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:72 и 50:16:0302005:5676, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, в отмененной части принято новое решение, которым установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:72, площадью 159 кв.м, и 50:16:0302005:5676, площадью 957 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие обстоятельства: Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:72, площадью 159 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, с почтовым адресом: <адрес>, исключены из государственного реестра недвижимости в соответствии с решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки площадью 900 кв.м (кадастровый №) и площадью 159 кв.м (кадастровый №) представляют собой единое землепользование, находятся в едином заборе, что установлено заключением общества с ограниченной ответственностью «Консультационно-экспертный центр «Паритет» (эксперты ФИО12, ФИО13) № по результатам проведенной в рамках гражданского дела № судебной землеустроительной экспертизы. Впоследствии в результате перераспределения земель неразграниченной государственной собственности и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:71 образован земельный участок с кадастровым номером 50:16:0302005:5676, площадью 1 100 кв.м, собственником которого является ФИО2 В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вышеуказанные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (№). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «МОЭК». Согласно выводам заключения эксперта № СЗЭ-2-40/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ООО «МОЭК» ФИО14, в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0302005:5676 и 50:16:0302005:72, <адрес>, район Ногинский, <адрес>, собственник ФИО2, расположены в общем массиве, внутри массива границы земельных участков закрепления на местности не имеют, используются совместно, а границы земельных участков исключены из ЕГРН на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, определить фактическую площадь и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676 и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:72 отдельно не представляется возможным. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5755 по сведениям ЕГРН составляет 1 064 кв.м, по фактическим границам 1 000 кв.м. Разница площадей между общей площадью земельного участка по сведениям ЕГРН и по фактическому использованию составляет 1 064 - 1 000 = 64 кв.м в меньшую сторону. Данное расхождение превышает допустимую разность площадей при контроле межевания земельного участка. Площадь единого землепользования с кадастровым номерами 50:16:0302005:5676 и 50:16:0302005:72 по фактическому пользованию составляет 1 250 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676 по сведениям ЕГРН составляет 1 100 +/- 12 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:72 по сведениям ЕГРН составляет 159 кв.м. <адрес> составляет 1 259 кв.м. Разница площадей между общей площадью земельного участка по сведениям ЕГРН и по фактическому использованию составляет 1 259 - 1 250 = 9 кв.м в меньшую сторону. Данное расхождение не превышает допустимую разность площадей при контроле межевания земельного участка на данную суммарную площадью. В результате сопоставления произведенных натурных обмеров со сведениями ЕГРН установлены пересечения. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, расположенного по адресу: <адрес>, район Ногинский, <адрес>, по фактическому использованию не соответствует границам по сведениям ЕГРН. Выявлено пересечение фактических границ массива из земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:5676 и 50:16:0302005:72, <адрес>, район Ногинский, <адрес>, с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, <адрес>, район Ногинский, <адрес>. Площадь пересечения составляет 124 кв.м. Выявлено пересечение фактических границ массива из земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:5676 и 50:16:0302005:72, <адрес>, район Ногинский, <адрес>, с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:875, <адрес>, Городское поселение Ногинск, тер. Ногинск г, 1-я Парковая ул., <адрес>. Площадь пересечения составляет 2 кв.м. Выявлено пересечение фактических границ массива из земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:5755, <адрес>, Ногинск город, ФИО15 улица, <адрес> землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Площадь пересечения составляет 58 кв.м. Выявлено пересечение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:72 (по сведениям исключенных по решению суда из ЕГРН координат), по адресу: <адрес>, Ногинск, ФИО15 ул., <адрес> фактических. В настоящий момент имеется чересполосица со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0302005:875 и 50:16:0302005:892 по адресу: <адрес>, Городское поселение Ногинск, тер. Ногинск г, 1-я Парковая ул., 9. Площадь пересечения составляет 1 кв.м. Фактическое ограждение по смежной границе между земельными участками при <адрес>, соответствует данным о границе из межевого дела, и согласованного ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 Установлено системное смещение границ земельных участков по архивным данным ЕГРН относительно их фактического местоположения и актуальным данным ЕГРН, т.е. архивные данные ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:6, 50:16:0302005:61, 50:16:0302005:72, 50:16:0302005:71, 50:16:0302005:875, 50:16:0302005:891, 50:16:0302005:892, были внесены с реестровой ошибкой по смещению в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5755 по <адрес> ФИО1, в результате чего и образовалось пересечение площадью 124 кв.м с земельным участком, имеющим на сегодняшний день кадастровый № (<адрес> ФИО1). Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:72, 50:16:0302005:71 не уточнялись, реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков не исправлялась. Таким образом. перераспределение земельных участков ФИО2 было произведено без учета существующей реестровой ошибки, часть перераспределяемого земельного участка вдоль смежной границы с земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0302005:6, 50:16:0302005:61 (<адрес>) ФИО6 фактически не являлся землями неразграниченной государственной или муниципальной собственностью, а был разрывом, образовавшимся между кадастровыми границами, в результате исправления реестровой ошибки ФИО6 Из произведенного сравнительного анализа можно сделать вывод о том, что смежная спорная граница между земельным участком ФИО2 и ФИО1, установленная на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует фактическим границам земельных участков, ранее существующих на местности до переноса забора в сторону земельного участка ФИО1, а также соответствует данным архивных документов технической инвентаризации, помещенных в материалы дела. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676, площадью 1 100 кв.м, в соответствие с правоустанавливающими документами не представляется возможным в связи с тем, что данный земельный участок был образован в результате перераспределения, которое было произведено без учета существующей реестровой ошибки, часть перераспределяемого земельного участка вдоль смежной границы с земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0302005:6, 50:16:0302005:61 (<адрес>) ФИО6 фактически не являлся землями неразграниченной государственной или муниципальной собственностью. Отменяя решение суда в части установления границ земельных участков, и принимая по делу новое решение, судебная коллегия пришла к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО2 в части установления границ земельных участков и установлении границ земельных участков с кадастровым номером 50:16:0302005:5676 и с кадастровым номером 50:16:0302005:72 по варианту судебной экспертизы, с установлением площади земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676 в размере 957 кв.м. В остальной части решение суда подлежало оставлению без изменения, поскольку доводы иска и апелляционной жалобы направлены на преодоление судебного акта, вступившего в законную силу, - решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО2 основаны на неверном толковании норм права, сложившихся обстоятельств и не могут быть разрешены иным способом, кроме установления границ земельных участков ФИО2 по предложенному экспертом варианту. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:72 площадью 159 кв.м, по адресу: <адрес>, в следующих координатах: ФИО17 X, м480681,07 Y, м2250475,42 Дирекцион. Угол S, м 45° 50,6" 6,12 2 480685,33 2250479,81 131° 12,4’ 2,57 3 480683,64 2250481,74 132° 54,6" 9,5 4 480677,17 2250488,7 136° 15,9" 12,82 5 480667,91 2250497,56 136° 15,9" 0,43 Нб 480667,6 2250497,86 225° 27,1 6,03 н7 480663,37 2250493,56 314° 18,7’ 25,34 н 1 480681,07 2250475,42 <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:5676 по адресу: <адрес>, в размере 957 кв.м. Установить границы земельного участка кадастровым номером 50:16:0302005:5676 по адресу: МО <адрес> площадью 957 кв.м, в следующих координатах: ИмяТочки X, м Y, м Дирекцион.угол S, м вариант установления границ з/у с кн 50:16:0302005:5676 21 480685,71 2250479,39 132° 8,3" 0,57 2 480685,33 2250479,81 225° 50,6" 6,12 Н1 480681,07 2250475,42 134° 18,7" 25,34 н7 480663,37 2250493,56 225° 28,4’ 35,29 8 480638,62 2250468,4 224° 8,1" 2,33 Н10 480636,95 2250466,78 316° 14,0" 26,01 18 480655,73 2250448,79 46° 38,2’ 1,24 201 480656,58 2250449,69 46° 43,0" 6,61 11 480661,1 1 2250454,5 46° 36,6" 15,85 12 480672 2250466,02 44° 16,8" 19,15 21 480685,71 2250479,39 В остальной части решение суда оставлено без изменения. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, истец ФИО1 просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, площадью 1064 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать забор и все строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:5755, принадлежащем ФИО1, и установить свой забор согласно каталогу координат в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельных участков. Учитывая изложенное, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 выбран неправильный способ защиты его прав, поскольку он фактически просит обязать ответчика исполнить обязательный в силу закона судебный акт. Вступившее в законную силу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0302005:72 и 50:16:0302005:5676, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО2, обязывает ФИО2, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, его исполнить. А в случае неисполнения, ФИО1 вправе использовать иные способы защиты своего права, в том числе, обращение за принудительным исполнением решения суда. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать. Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Жила А.В. Суд:Ногинский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Жила Анастасия Викторовна (Усова) (подробнее)Последние документы по делу: |