Решение № 2-1206/2019 2-1206/2019~М-973/2019 М-973/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1206/2019

Дело № 2-1206/2019

УИД № 24RS0054-01-2018-001273-44


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ужура Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ужура Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его следующим. 05.10.1989 года истец приобрел жилой дом, расположенный по <адрес>. В 1991 году произвел перестрой дома со сносом старого, в связи с чем общая площадь указанного жилого дома увеличилась до 60,1 м2. После перестроя дома истец не обратился в Ужурское бюро технической инвентаризации с целью регистрации права собственности жилого дома, следовательно у него не возникло право собственности на новую площадь жилого дома. Земельный участок, расположенный по <адрес>, общей площадью 1 027 м2, принадлежит истцу ФИО1 Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30,1 м2, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ш.К.Ч., действующая на основании доверенности от 11.09.2019, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации г. Ужура Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель администрации просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из смысла приведенной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом установлено, что 05.10.1989 ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по <адрес>., что подтверждается договором купли-продажи.

В 1991 году на основании постановления администрации г. Ужура Красноярского края № от 30.03.1993 истец ФИО1 произвел перестрой указанного жилого дома со сносом старого. Новый дом размером 8,5х12 м., бревенчатый.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 23.09.2019, по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на жилой дом общей площадью 60,1 м2 с кадастровым №, год постройки 1991, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и сним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом от 22.06.2015 жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, год ввода в эксплуатацию 1991, сведения о правах отсутствуют.

Из технического паспорта жилого дома от 12.03.1993 следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь 60,1 м2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.2015 земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенный пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадь - 1 027 м2, расположенный по <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

Из справки, выданной Ужурским БТИ от 14.12.1993 следует, что домовладение, находящееся в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании разрешения на перестрой от 30.03.1993. Строительство закончено полностью, к эксплуатации готов.

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено судом, ФИО1 более 27 лет (с 1991 года) владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным. Давностное владение ФИО1 спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку он более 18 лет, владея и пользуясь жилым домом, не скрывал нахождения этого имущества в своем владении, его владение в течение всего указанного периода времени не прекращалось и не прерывалось. В течение давностного владения никакое лицо не заявляло о своих правах на спорный жилой дом.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 владеет жилым домом, расположенными по <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, а потому в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 60,1 м2, расположенный по <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд.

Председательствующий Р.В. Френдак

Решение в окончательной форме составлено и подписано 11 декабря 2019 года.