Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-577/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-577\2017

08 июня 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Публичного акционерного общества КБ «Центр-инвест» к ФИО1, третьему лицу: ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № <***> от 17.02.2012 года,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО « Центр-инвест» обратился в суд с иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между Банком и ФИО2 (заемщик) 17.02.2012 года заключен кредитный договор № <***>, по которому Заемщику предоставлен стандартный кредит в размере 600000 рублей. Исполнение обязательств по кредитному договору № <***> от 17.02.2012 обеспечивается договором ипотеки земельного участка № <***>-13 от 17.02.2012г, принадлежащее ФИО1.

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 25.01.2017 года взыскано с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр –инвест» задолженность по кредитному договору № <***> от 17 февраля 2012 года в размере 412195 рублей 88 копеек, из них: сумма основного долга 266468 рублей 93 копеек, проценты за пользование кредитом с 17.02.2012 года по 12.12.2016 года в размере 90392 рублей 98 копеек, пеня за несвоевременное погашение кредита по состоянию на 12 декабря 2016 года в размере 38184 рублей 62 копеек, пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом 17149 рублей 35 копеек.

Банк просит обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки земельного участка площадью 1614 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за № <***>-13 от 17.02.2012 года. Стоимость заложенного имущества сторонами определена <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Истец просил дело рассмотреть без участия его представителя, адресовал суду заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены заблаговременно о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, ходатайств не заявили. Судебное извещение возвращено с отметкой «иные обстоятельства, извещение направлено, за письмом не явились». В соответствии с положением статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности согласно ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между Банком и ФИО2 (заемщик) 17.02.2012 года заключен кредитный договор № <***>, по которому Заемщику предоставлен стандартный кредит в размере 600000 рублей. Исполнение обязательств по кредитному договору № <***> от 17.02.2012 обеспечивается договором ипотеки земельного участка № <***>-13 от 17.02.2012г, принадлежащее ФИО1.

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 25.01.2017 года взыскано с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр –инвест» задолженность по кредитному договору № <***> от 17 февраля 2012 года в размере 412195 рублей 88 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором ипотеки земельного участка площадью 1614 кв.м категории земель – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за № <***>-13 от 17.02.2012 года, заключенный с ФИО3. Стоимость заложенного имущества сторонами определена <данные изъяты> рублей 00 копеек (п.1.6 договора залога).

Банк свои обязательства выполнил, выдал кредитные средства заемщику. ФИО2 взятые на себя обязательства не исполняет.

Согласно п.1.2 Договора залога Банк имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору обратить взыскание на предмет залога преимущественно перед другими кредиторами заемщика.

Согласно статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, установленных законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или Законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно, применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворений требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Учитывая, что допущенное должником нарушение, обеспеченное залогом является значительным, размер требований кредитора соразмерен стоимости залогового имущества, т.е. суд не усматривает оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» с публичных торгов.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, подлежит удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанный заложенный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рубля 00 копейки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1, третьему лицу: ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № <***> от 17.02.2012 года.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок площадью 1614 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, с начальной продажной ценой <данные изъяты> рублей 00 копеек, путем продажи на публичных торгах.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.

Председательствующий судья Т.Б. Дворникова