Решение № 2-123/2020 2-123/2020(2-1348/2019;)~М-1269/2019 2-1348/2019 М-1269/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-123/2020

61RS0047-01-2019-001882-88

Дело №2-123/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 28 января 2020 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истцов ФИО5, ответчика ФИО6, представителя третьего лица ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО6, ФИО11 о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельную долю, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО11 о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок и признании право собственности на земельную долю, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка. Указали, что постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 27.05.1994 года «О предоставлении земельного участка ФИО3 для расширения крестьянского (фермерского) хозяйства» на основании заявлений граждан ФИО (после заключения брака - Хамовой) О.И., ФИО6, ФИО10, ФИО1 и ФИО2, принадлежащие им земельные доли, выделенные в земельный участок площадью 34,5 кв.м., были изъяты из земель ТОО «Мир» и переданы для расширения КФХ «ФИО3». Пунктом 3 данного постановления ФИО (после заключения брака Хамова) О.В. ФИО6, ФИО10, ФИО1 и ФИО2 были утверждены членами крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3». Земельный участок площадью 345000 кв.м., выделенный в счет земельных долей указанных граждан, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный 23.01.2006 года, ему был присвоен кадастровый №. Указанный земельный участок отмежеван, то есть местоположение его границ установлено в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации. Документом-основанием для проведения межевых работ данного земельного участка явилось Постановление Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № от 27.05.1994 года. Земельная доля площадью 7,1 га сельхозугодий была предоставлена ФИО1 на праве собственности для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на основании протокола № заседания правления товарищества «Мир» от 13.11.1993 года. Затем указанным выше Постановлением № от 27.05.1994 года земельная доля была передана для расширения КФХ «ФИО3». 20 августа 2008 года ФИО1 умерла. Наследниками ее имущества являлись ее сыновья ФИО8 и ФИО4. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 29.09.2011 года по делу № за ними в порядке наследования было признано право собственности на 1/5 долю (по 1/10 доле за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 345000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Затем ФИО4 подарил принадлежащую ему 1/10 долю в указанном земельном участке своему брату ФИО8, что подтверждается договором дарения от 10.07.2012 года, заключенного в простой письменной форме. Право общей долевой собственности ФИО8 на 1/5 долю в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Фактически в земельном участке с кадастровым номером № находятся три земельные доли: земельная доля площадью 7,1 га, принадлежащая ФИО8; земельная доля площадью 6,1 га, принадлежащая ФИО9; земельная доля площадью 7,1 га, принадлежащая ФИО10. Общая площадь этих земельных долей составляет 20,3 га сельхозугодий. При этом земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете в установленных границах с общей площадью 345 000 кв.м., что составляет 34,5 га сельхозугодий. В настоящее время они желают осуществить в счет принадлежащих им земельных долей выдел самостоятельных земельных участков. Однако данную процедуру невозможно осуществить по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № отмежеван на основании Постановления № от 27.05.1994 года, в котором в качестве сособственников указаны умерший ФИО2, наследница которого ФИО11 зарегистрировала свое право общей долевой собственности в ином земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), а также ФИО6 право собственности, которого зарегистрировано на выделенный в счет земельной доли земельный участок с кадастровым номером № Для того, чтобы изменить площадь и, соответственно, границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо сначала снять его с государственного кадастрового учета. Поскольку данный земельный участок является ранее учтенным, то снятие его с кадастрового учета возможно только в судебном порядке. Кроме того, в указанном зёмельном участке, как указывалось выше, зарегистрировано право общей долевой собственности моего доверителя ФИО8, отменить которое также возможно только в судебном порядке. Просят суд прекратить ранее зарегистрированное право ФИО8 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 345000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 345000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать за ФИО8 право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2436508 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать за ФИО9 право собственности на земельную долю площадью 6,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2436508 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Признать за ФИО10 право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2436508 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истцы ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей и ордера в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области ФИО7, действующая на основании доверенности от 24.12.2019 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истцов, ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что земельный участок площадью 345 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, собственниками являются ФИО8 – 1/5 доля в праве, что следует из Выписки из государственного реестра недвижимости от 05.12.2019г.

Из материалов дела следует, что право собственности на 1/5 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 345 000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано лишь только за ФИО8

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

На основании ст.13 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из искового заявления ФИО8 просит прекратить ранее зарегистрированное за ним право на 1/5 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета земельный участок и признать за истцами право на земельную долю другого земельного участка с кадастровым номером №, при этом доказательств, подтверждающих размер, местоположение, согласие других участников долевой собственности не представлено.

В силу ст. 247 ч 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ч 1, 2 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 56 ч 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами и ее представителем также не представлены суду доказательства, подтверждающих, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, наличие спора о разделе земельного участка между другими сособственниками.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании право собственности на земельную долю, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 345 000 кв.м, с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требования ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО6, ФИО11 о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании право собственности на земельную долю, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 345 000 кв.м, с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 31.01.2020 подпись