Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-201/2018;)~М-210/2018 2-201/2018 М-210/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело № 2-18/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 10 января 2019 года

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении доли умершего в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, включении доли умершего в состав наследства, указывая, что в октябре 1992 г. супругами ФИО1 и ФИО2, а также их детьми ФИО3 и ФИО4 была приватизирована в долевую собственность квартира, находящаяся в <адрес>. Однако, при оформлении договора приватизации и дополнительного соглашения к нему не определены доли всех собственников квартиры, что препятствует оформить наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С учётом изложенного, просят определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, а также включить в состав наследства 1/4 доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Яровое Алтайского края, третье лицо нотариус Яровского нотариального округа ФИО5, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I закреплено право граждан на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 указанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12 октября 1992 г. и дополнительному соглашению к нему от 26 февраля 1999 г., п/о Алтайхимпром безвозмездно передало в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную в <адрес>, количество членов семьи – 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края 8 февраля 1993 г., регистрационный № 1690.

Из материалов дела следует, что в названом договоре приватизации и дополнительном соглашении к нему не указаны доли в праве собственности на жилое помещение каждого члена семьи, участвующего в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и дополнительным соглашением к нему.

Указанные недостатки, допущенные при составлении договора и дополнительного соглашения, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки.

Согласно материалам дела, по адресу: <адрес>, на момент приватизации жилья в 1992 г. проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Таким образом, на момент приватизации в названном жилом помещении проживала семья из вышеуказанных 4 человек.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 245 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Соглашения участниками долевой собственности не заключалось.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретённое в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, доли участников приватизации – ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются равными и определяются по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов об определении размера долей в праве общей собственности на указанную квартиру (по 1/4 доли каждому) обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом определения за ФИО4 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, суд также полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о включении данной доли в состав наследства умершего ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав его наследства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Копия верна: судья Д.И. Майер

Решение не вступило в законную силу: _______________________________