Решение № 2-879/2018 2-879/2018~М-605/2018 М-605/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-879/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Акуловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на земельный участок и осуществление перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и размещенную на нем ... долю жилого дома с пристройкой, ... верандами, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит.... по адресу: (адрес), осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и размещенную на нем ... долю жилого дома с пристройкой, ... верандами, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит... по адресу: (адрес) от Ф.И.О. к Ф.И.О. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата).

В обоснования иска указал, что (дата) между истцом и бабушкой истца, Ф.И.О., был заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с которым, Ф.И.О. подарила истцу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и размещенную на нем ... долю жилого дома с пристройкой, ... верандами, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит.... по адресу: (адрес).

Указанный земельный участок с ... долей дома принадлежал Ф.И.О. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата), заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О., зарегистрированных (дата), за № и №.

Истец принял указанный дар.

В соответствии с п.5.1. Договора, право собственности на указанные объекты возникает у истца с момента регистрации перехода права собственности.

(дата) бабушка истца Ф.И.О. умерла, и они не успели сдать договор на регистрацию перехода права собственности.

На момент заключения договора нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли не требовалось.

(дата) представитель истца, действуя по нотариальной доверенности, сдал договор дарения для регистрации перехода права собственности. Уведомлением от (дата) осуществление действий по регистрации перехода права приостановлено до (дата) в связи с тем, что заявление подано от одной стороны Договора.

(дата) государственная регистрация перехода права прекращена.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

По делу установлено, что (дата) между Ф.И.О. и Ф.И.О. заключен договор дарения земельного участка с долей жилого дома, в соответствии с условиями которого, Ф.И.О. подарила истцу принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и размещенную на нем ... долю жилого дома с пристройкой, ... верандами, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит.... по адресу: (адрес).

Указанный земельный участок с ... долей дома принадлежал Ф.И.О. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата), заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О., зарегистрированных (дата), за № и №.

Ф.И.О. для регистрации указанного договора (дата) на имя Ф.И.О. выдана доверенность №, удостоверенная нотариусом Рузского нотариального округа Московской области Ф.И.О.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Ф.И.О. умерла до регистрации договора дарения, однако в доказательство волеизъявления умершей на регистрацию указанного договора, истцом представлена суду доверенность №, удостоверенная нотариусом Рузского нотариального округа Московской области Ф.И.О., выданная Ф.И.О. на имя Ф.И.О.

Однако, в силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и размещенную на нем ... долю жилого дома с пристройкой, ... верандами, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит.... по адресу: (адрес).

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и размещенную на нем ... долю жилого дома с пристройкой, ... верандами, общей площадью ... кв.м., инв. №, лит.... по адресу: (адрес) от Ф.И.О. к Ф.И.О. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от (дата)

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья Е.С. Морозова