Решение № 2-2905/2019 2-2905/2019~М-2563/2019 М-2563/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-2905/2019

Дело № 2-2905/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Тотровой Е.Б.,

при секретаре Такоевой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РСУ Профстрой» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением, которым просит признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес> площадью 69,4 кв.м. и лоджию площадью 4,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> блок «А».

Свои требования мотивировал тем, что 01.10.2013г. между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

По условиям договора застройщик взял на себя обязательство выстроить для него жилое помещение – двухкомнатную <адрес> площадью 69,4 кв.м. и лоджию площадью 4,7 кв.м., расположенную в блоке «А», в подъезде № на 4 этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 1 126 230 рублей.

Условия договора им полностью выполнены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ему обозначенное в договоре помещение.

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы. К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество. До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке.

... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал ему жилое помещение, однако, регистрацию в установленном законом порядке не произвел.

Ранее им была направлена в ООО «РСУ Профстрой» претензия, однако, она оставлена без ответа.

Им изготовлен техпаспорт по состоянию на ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет 69,4 кв.м. и лоджия 4,7 кв. м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в данной статье.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала свои требования и просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную <адрес> площадью 69,4 кв. м. и лоджию площадью 4,7кв. м., расположенных в блоке «А» 5-й подъезд, 4 этаж в многоквартирном жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ООО «РСУ Профстрой» ФИО3, действующая на основании надлежащей доверенности, исковые требования признала полностью, о чем представила суду письменное заявление.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Признание иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

Заявление о признании ответчиком иска не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принято судом.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> площадью 69,4 кв. м. и лоджию площадью 4,7 кв. м., расположенную в блоке «А» 5-й подъезд, 4 этаж в многоквартирном жилом доме по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по РСО-Алания для постановки на регистрационный учет и выдачи ФИО1 документа о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тотрова Е.Б.