Решение № 2-2339/2021 2-2339/2021~М-1810/2021 М-1810/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2339/2021

Дело № 2-2339/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

Председательствующего: судьи Базуриной Е.В.

С участием представителя ответчика ФИО1

При секретаре Баулиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе бремени содержания жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в котором просят разделить бремя содержания жилого помещения – квартиры <адрес> г.Н.Новгорода пропорционально долям в право общей долевой собственности, а именно ФИО3 и ФИО2 в ? доле, ответчику ФИО4 в ? доле, ссылаясь, что являются собственниками в ? доле вышеуказанной квартиры, ответчик – сособственник в ? доле квартиры. Участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, ответчик отказывается, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указала, что ответчик так же имеет намерение разделить бремя содержания жилья, в связи с чем обратился в суд с иском.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г.Н.Новгорода на основании договора дарения доли от 09 июня 2015 года.

Истец ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г.Н.Новгорода на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 16 ноября 2005 года.

Ответчик ФИО4 является собственником ? доли квартиры <адрес> г. Н.Новгорода.

На регистрационном учете в спорной квартире состоят: истец ФИО3 с 02 мая 1983 года, истец ФИО2 с 25 июня 2015 года, <данные изъяты> сын ответчика ФИО4 – ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают истец ФИО3 и истец ФИО2 Ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Между сторонами сложились напряженные отношения, возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истцы обратились в суд с требованием разделить бремя содержания спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств, выписки из лицевого счета, выписки из ЕГРН.

С учетом изложенного суд приходит к следующим выводам.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истцов и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры <адрес> г.Н.Новгорода являются пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда об определении порядка и объема участия в таких расходах является основанием для формирования и доставке отдельных Единых платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

- ФИО4 – ? доли

- ФИО2 и ФИО3 – ? доли.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из определенной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Е.В.Базурина