Решение № 2-1535/2024 2-1535/2024~М-1271/2024 М-1271/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-1535/2024

КОПИЯ

Гражданское дело № г.

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕМЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2024 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шемигоновой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи. Свои требования мотивирует тем, что управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: проектируемое назначение – объект незавершенного строительства, нежилое, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, город-курорт Железноводск, <адрес>. В течение года с момента постановки объектов на учет, как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил. Споров о праве на вышеуказанные объекты недвижимости не имеется. Объекты недвижимого имущества находятся на территории города - курорта Железноводска, не имеют собственника, следовательно, являются бесхозяйными. Учитывая, что указанные объекты недвижимого имущества приняты на учет в установленном законом порядке, годичный срок с момента постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества истек, считают возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования города- курорта Железноводска на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества. Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования города - курорта Железноводска на объекты бесхозяйного недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, нежилое, кадастровый №, номер государственной регистрации 26:31:010309:887-26/476/2023-1У от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, город-курорт Железноводск, <адрес>.

Представитель заявителя ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, направив письменные возражения в обоснование которых указано, что согласно сведениям ЕГРН вид объекта недвижимости с кадастровым номером № – объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: нежилое, степень готовности 8%, площадь 32,5 кв.м., адрес: <адрес>, город-курорт Железноводск, <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). Объект недвижимости с КН № связан с земельным участком с КН №. В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Просит суд вынести решение с соответствии с законодательством.

Судебное заседание проведено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенных заявителя и представителя заинтересованного лица, ходатайствовавших о рассмотрении дела без их участия.

Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе "ГАС Правосудие" и на официальном сайте Железноводского городского суда <адрес>.

Ходатайств об отложении дела не поступало, иных ходатайств не поступало.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 290 ГПК РФ установлено, что заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено, что управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: жилое помещение, объект незавершенного строительства степень готовности 8%, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>.

В течение года с момента постановки объектов на учет, как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил. Споров о праве на вышеуказанные объекты недвижимости не имеется. Объекты недвижимого имущества находятся на территории города - курорта Железноводска, не имеют собственника.

Спорные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке поставлены на учет в качестве бесхозяйных, в подтверждение чего представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, с момента постановки спорных объектов на учет прошло более года, собственников объекты не имеют, в реестрах муниципального либо федерального имущества не значатся.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный в установленном законом порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявляли.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества города-курорта <адрес> не числится, к учету реестре федерального имущества не представлен. Таким образом, спор о праве собственности на объект недвижимого имущества не выявлен.

Законных владельцев объекта недвижимости не установлено. Отсутствие собственника указанного объекта влечет несвоевременное и некачественное решение вопросов по содержанию и обслуживанию данного объекта.

Объект находится на территории города-курорта Железноводска и является социально-значимым объектом для населения города-курорта, а также то, что администрация города-курорта <адрес>, как орган местного самоуправления, является единственным органом местного самоуправления обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества как бесхозяйного и законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке объекта недвижимости как бесхозяйного.

Порядок принятия бесхозяйных недвижимых вещей на учет как бесхозяйных урегулирован Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931.

Согласно п. 3, п. 9 Приказа на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Принятие решения о признании вещи бесхозяйной в судебном порядке не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Таким образом, суд находит заявленные требования управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости: проектируемое назначение – объект незавершенного строительства, нежилое, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, город-курорт Железноводск, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города-курорта <адрес> на объект незавершенного строительства степень готовности 8%, кадастровый №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта: <адрес>, город-курорт Железноводск, <адрес>.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд <адрес>.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года