Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-1111/2017 М-1111/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре - Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО6 к ГБУ <адрес> «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ВКрасноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО2 ФИО6. с иском к ответчику и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней и ее сыном ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,40 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Свои требования истица мотивируют тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 20.07.1992

На земельном участке расположен жилой дом, в котором она проживает с 1988 г. на основании ордера на вселение, выданного на основании Решения исполкома с/Совета, содержит дом в чистоте, оплачивает коммунальные платежи. Она намерена зарегистрировать право собственности на указный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не может, поскольку, согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> правообладателем указанного жилого дома является Потаповский пансионат для инвалидов, однако документы-основания отсутствуют, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 ФИО6. уточнила, а именно просила суд признать за ФИО2 ФИО6, а также за ее сыном ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,40 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым, пояснив, что истица являлась сотрудником пансионата для инвалидов, фактически в спорном доме проживает с 1988 года, кроме истицы в доме зарегистрирован ее сын ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ с истицей ФИО2 ФИО6. и ее сыном ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, в настоящее время ее сын находится в местах лишения свободы..

Представитель ГБУ <адрес> «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)», действующий на основании доверенности исковые требования ФИО2 ФИО6. признал, показал, что Пансионат не является собственником спорного жилого дома, и данный объект находится в оперативном управлении.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков Администрации муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, судом приняты надлежащие меры по извещению его о месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский- глава поселения ФИО5 исковые требования ФИО2 ФИО6. признал, показал, что спорный дом находится на земельном участке принадлежащем истице ФИО2 ФИО6., земельный участок находится на территории поселения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 ФИО6. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (дала Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Большераковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истице ФИО2 ФИО6. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается служебным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской № от 25.01.29017 г. из решения исполнительного комитета Большераковского сельского Совета Красноярского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении заявлений».

С ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги и сведениями паспорта истицы о регистрации по месту жительства. Кроме того из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что с 1991 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1.

Согласно выписки из постановления главы администрации Большераковской волости № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в с, Большая Раковка, земельному участку, принадлежащему ФИО2 ФИО6., присвоен адрес: <адрес>.

Также в судебном заседании установлено, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельному участку площадью 2500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>-92 ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, он относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО2 ФИО6. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>- 92 является <адрес>, жилое помещение передано на праве оперативного управления ГБУ <адрес> «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО6. и ГБУ <адрес> «Больше-Раковский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которого нанимателю ФИО2 ФИО6 с семьей в составе сына ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки ГБУ <адрес> «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Больше-Раковский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» неоднократно переименовывалось, и в настоящее время реорганизовано в ГБУ <адрес> «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)».

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 ФИО6. работала в ГБУ СО «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в должности санитарки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями ее трудовой книжки.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения, однако до настоящего времени свое право на приватизацию жилого помещения реализовать не смогла.

Согласно справок Красноярского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, 663 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения строений и жилья на территории <адрес> не имели и не регистрировали, право приватизации не использовали.

Согласно справки Средне -Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ строений и приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет, после ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Росреестра по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО2 ФИО6 принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> права на здания и жилые помещения не зарегистрированы..

В соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Красноярским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- 92, имеет общую площадь 32,4 кв.м., жилую площадь 17,1 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО2 ФИО6. и ее сын ФИО1 не использовали свое право на приватизацию, занимают спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в нем по месту жительства, ФИО2 ФИО6. с 1988 года, а ее сын ФИО1 с 1991 года, т.е. с момента рождения. Истица ФИО2 ФИО6. являлась сотрудником ГБУ <адрес> «Потаповский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)», зарегистрированных прав на другие жилые помещения не имеет. Ограничений для приватизации дома, в котором проживают истица и ее сын, судом не установлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 32,40 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 32,40 кв.м., жилой площадью 17,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Козлов