Решение № 2-980/2017 2-980/2017~М-1056/2017 М-1056/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-980/2017

Дело № 2-980/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Партизанского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, указав, что <Дата> умер их отец К.Б.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного <Дата> нотариусом государственной нотариальной конторы Приморского края по реестру №___. После его смерти они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <Дата> нам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно свидетельств о праве на наследство они приняли наследство по 1/2 доли на жилой дом с постройками и сооружениями площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С целью осуществления государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако согласно уведомления от <Дата> государственная регистрация была приостановлена, поскольку указанная в свидетельствах о праве на наследство по закону площадь жилого дома составляет 41,0 кв.м. и не совпадает со сведениями о площади жилого дома, которые содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с допущенными расхождениями в площади жилого дома в технической документации, у них отсутствует возможность во внесудебном порядке, в соответствии с законом зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Согласно сведений содержащихся в договоре купли-продажи, площадь шлакобетонного жилого дома, по состоянию на <Дата> составляет 41,0 кв.м. В соответствии со сведениями кадастрового паспорта от <Дата> площадь указанного жилого дома составляет 58,6 кв.м. Расхождения в площади спорного жилого дома возникли в результате переноса отцом печи из кухни в неотапливаемое помещение. Однако при жизни отец не оформил изменения площади дома. При оформлении нотариусом свидетельств о праве на наследство, не были приняты во внимание сведения о том, что площадь жилого дома изменилась. Поскольку ими фактически принято наследство после смерти отца, они вступили во владение и в управление наследственным имуществом, а также приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, считают, что жилой дом должен быть передан им по наследству в общедолевую собственность. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №___.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Уточнив, что просят признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, на жилой дом общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___.

В судебное заседание представитель администрации Партизанского городского округа не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и должным образом, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела установлено, что К.Б. умер <Дата> ФИО1 и ФИО2 являются детьми умершего К.Б.

После смерти К.Б. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от <Дата>.

ФИО1 и ФИО2 нотариусом Т.Т. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, каждому.

Однако истцы не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилой дом, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в документах и сведениями в Едином государственном реестре недвижимости о таком объекте, так в свидетельстве о праве на наследство по закону от <Дата>, выданном нотариусом Т.Т., указана площадь жилого дома 41 кв.м., а на кадастровом учете жилой дом стоит с площадью 58,6 кв.м.Согласно договору купли-продажи от <Дата> К.Б. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 41,0 кв.м.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» от <Дата> по данным технической инвентаризации, проведенной <Дата>, на техническом учете по адресу: <адрес>, числится индивидуальный жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта, указанный жилой дом с кадастровым №___ состоит на кадастровом учете с площадью 58,6 кв.м.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что расхождения в площади жилого дома возникли в результате переноса его отцом К.Б. печи из кухни в другое помещение.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Принимая во внимание, что истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, общей площадью 58,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кроме того, с момента открытия наследства и по настоящее время они осуществляют уход за данным имуществом, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,6 кв.м., оставшийся после смерти К.Б. в порядке наследования со дня открытия наследства.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, и ФИО2, <Дата> года рождения, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___, оставшийся после смерти К.Б., умершего <Дата>.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

Судья: Е.В. Литвишко