Решение № 2-1082/2017 2-1082/2017~М-1157/2017 М-1157/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1082/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1082/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора поднайма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора поднайма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она (ФИО1) является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой * от дата истец действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с дочерью ФИО3, внучкой ФИО4, ФИО2. В соответствии с договором поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма от дата, ФИО1 передала, а ФИО2 принял одну изолированную комнату, площадью 8 кв.м. в отдельной 2-х комнатной квартире № *, в <адрес>. Настоящий договор заключен на 5 лет. В соответствии с п. 6 договора поднаниматель обязан ежемесячно, не позднее 1 числа текущего месяца вносить плату, которая составляет 7000,00 рублей за один месяц и включает в себя пользование городским телефоном, электроэнергией и коммунальными услугами. В соответствии с п. 7 договора плата за наем выплачивается наличными под расписку нанимателя. В соответствии с п. 8 договора комната передается поднанимателю для проживания. В соответствии с п. 11 договора поднаниматель обязан содержать комнату в чистоте, производить за свой счет текущий ремонт. До дата ответчик приходился истцу зятем. В соответствии со свидетельством о расторжении брака * брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка * Привокзального судебного района г. Тулы от дата. В дата ответчик ушел из семьи, забрав все свои вещи и с тех пор не проживает по адресу: <адрес>. С дата ответчик не оплачивает наем за жилое помещение по договору. В соответствии с п. 13 договора наниматель имеет право потребовать расторжения договора в судебном порядке, если поднаниматель жилой комнаты не платит за комнату в течение 3 месяцев. Ответчик не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> каждый раз по телефону сообщает, что через некоторое время он прекратит регистрацию по указанному выше адресу. Кроме того, в дата ответчик приобрел себе в собственность жилую квартиру, но несмотря на это сохраняет фиктивную регистрацию не внося плату за наем. Установить точное местонахождение ответчика не представляется возможным. Истцу все это время за счет собственных денежных средств, приходится оплачивать коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика, чтобы не допустить возникновения задолженности. Данный факт подтверждается соответствующими квитанциями. Кроме того, истец была вынуждена нести судебные расходы в сумме 2800,00 руб., из которых 300,00 руб. госпошлина за подачу настоящего искового заявления и 2500 руб. - оплата юридических услуг по составлению искового заявления. На основании изложенного, с учетом того, что ответчик не оплачивает платежи за поднайм комнаты с дата, в жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, истец считает возможным расторгнуть договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма от дата, так как в добровольном порядке отсутствует возможность урегулировать данный вопрос, нельзя установить место нахождения ответчика, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском о защите своих нарушенных прав. На основании вышеизложенного истец просит суд расторгнуть договор поднайма комнаты в квартире, переданной по договору социального найма от дата, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении комнаты, площадью 8 кв.м., находящейся в <адрес>. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Тульской области, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, также указал, что действительно длительное время не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не осталось, деньги по договору поднайма не выплачивает, добровольно не выписывается из квартиры, поскольку на данный момент не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснение сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что добровольное, осознанное, без воздействия со стороны третьих лиц, признание ответчиком ФИО2 иска о расторжении договора поднайма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.

Принимая признание иска, суд также учитывает, что ответчиком ФИО2 не оспорены факты предоставления последнему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору поднайма жилого помещения от дата.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор поднайма комнаты в квартире от дата, заключенный между ФИО1 и ФИО2, в отношении комнаты площадью 8 кв.м., находящейся в <адрес>.

Признать ФИО2, дата года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УМВД России по <адрес> снять ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.М. Сафронова