Решение № 2-1404/2024 2-1404/2024~М-1162/2024 М-1162/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1404/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 12 ноября 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием истца и её представителя ФИО5, представителя ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по <адрес> и ГУФСИН России по <адрес> ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по <адрес>, ГУФСИН России по <адрес> о признании договора служебного найма жилого помещения недействительным в части, третье лицо – ТУ Росимущества в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части:

Наименования жилого помещения, являющегося предметом договора, служебным жилым помещением;

Пункт 5 раздела 1 «Предмет договора» «Настоящий договор заключается на время прохождения службы в подразделениях ФБУ «ИЗ 50/4 УФСИН России по <адрес>»;

Пункт 19 раздела 4 «Расторжение и прекращение договора» «В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации».

Свои требования истец обосновывает тем, что в мае 2007 года истцу было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду.

Истец и её представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по <адрес> и ГУФСИН России по <адрес> просила в иске отказать.

ТУ Росимущества в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного заседания установлено, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, истец занимает на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор), заключенного между ФКУ ИК-5 УФСИН России по <адрес> и ФИО1 на период прохождения службы в ФКУ СИЗО-4 УФСИН России по <адрес>.

Пункт 5 раздела 1 «Предмет договора» договора предусмотрено, что настоящий договор заключается на время прохождения службы в подразделениях ФБУ «ИЗ 50/4 УФСИН России по <адрес>;

Пункт 19 раздела 4 «Расторжение и прекращение договора» договора устанавливает, что в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечения срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. им. Дзержинского, <адрес>, находиться в оперативном управлении ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта признается ничтожной только в том случае, если она посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц и при этом из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что обжалуемые положения договора не противоречат действующему законодательству, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по <адрес>, ГУФСИН России по <адрес> о признании договора служебного найма жилого помещения недействительным в части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городском суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна____________________Судья

Решение не вступило в законную силу.